Quelles sont les conditions de transfert des droits d'utilisation des terres dans les projets d'investissement pour la construction et la vente de logements à vendre ou pour la vente et la location combinées?

Article premier du décret 148/2020/ND-CP :

"Article 41. Conditions de transfert des droits d'utilisation des terres dans le cadre de projets d'investissement visant à construire et à exploiter des logements à vendre ou à vendre et à louer ensemble

1. Les conditions pour les projets d'investissement visant à construire et à commercialiser des logements en vue de leur vente ou de leur vente, combinés à la location pour transférer des droits d'utilisation des terres sous forme de subdivision et de vente de parcelles, comprennent:

a) L'investisseur de projet doit achever l'investissement dans la construction d'infrastructures, y compris les travaux de services, les travaux d'infrastructures techniques et les infrastructures sociales, conformément à la planification détaillée de construction approuvée 1/500. s'assurer de la connexion avec le système d'infrastructure commun de la zone avant de transférer les droits d'utilisation des terres aux personnes qui construisent leur propre maison; assurer la fourniture de services essentiels, y compris l'approvisionnement en électricité, l'approvisionnement en eau, le drainage et la collecte des déchets;

b) L'investisseur doit remplir les obligations financières liées aux terres du projet, y compris les droits d'utilisation des terres et les loyers fonciers; les taxes, les droits et les frais liés aux terres (le cas échéant);

c) Projets dans les zones urbaines et les types ayant des droits d'utilisation des terres transférés sous forme de subdivision et de vente de terres, conformément à la clause 2 du présent article;

d) Autres conditions prévues par la loi sur l'urbanisme, la construction, le développement urbain, l'immobilier et le logement.

..."

Ainsi, les conditions de transfert des droits d'utilisation des terres dans les projets d'investissement pour la construction et le commerce de logements à vendre ou pour la vente et la location combinées sont énoncées ci-dessus.