Qu'est-ce que l'urbanisme? Types d'urbanisme

1. Qu'est-ce que l'urbanisme?

L'urbanisme est l'organisation de l'espace, de l'architecture, du paysage urbain, du système d'infrastructure technique, de l'infrastructure sociale et du logement pour créer un environnement de vie convenable pour les habitants des zones urbaines, exprimé par des projets d'urbanisme.

(Article 4, article 3, loi sur l'urbanisme 2009)

2. Types d'urbanisme

Conformément à l'article 18 de la loi de 2009 sur l'urbanisme (modifiée en 2018), l'urbanisme comprend les types suivants:

- La planification générale est établie pour les villes centrales, les villes provinciales, les villes, les cantons et les nouvelles zones urbaines.

La planification générale d'une ville gérée centrale précise la planification provinciale établie dans une ville gérée centrale sur l'organisation spatiale, les systèmes de travaux d'infrastructure technique, les travaux d'infrastructure sociale et le logement de la ville gérée centrale;

- Des plans de zonage sont élaborés pour les zones urbaines, urbaines et nouvelles;

- Une planification détaillée de la zone est effectuée en fonction des besoins de développement, de gestion urbaine ou d'investissement dans la construction.

La planification technique de l'infrastructure est un élément du projet de planification générale, du projet de planification de zonage, du projet de planification détaillée; pour les villes gérées centralement, la planification technique de l'infrastructure est établie séparément en tant que projet de planification technique spécialisée.

(Article 2, article 18, loi sur l'urbanisme 2009)

3. Exigences en matière d'urbanisme

L'article 6 de la loi de 2009 sur l'urbanisme (modifiée en 2018) prévoit les exigences suivantes en matière d'urbanisme:

- Préciser la planification des systèmes urbains et ruraux, la planification régionale, la planification provinciale; conformément aux stratégies de développement socioéconomique, de défense nationale et de sécurité; conformément à la planification nationale, à la planification régionale, à la planification provinciale; assurer la publicité, la transparence et la combinaison harmonieuse des intérêts nationaux, communautaires et individuels.

- Des prévisions scientifiques, répondant aux exigences pratiques et conformes aux tendances du développement urbain; conformes aux normes d'urbanisme et autres normes pertinentes.

- Protéger l'environnement, prévenir les catastrophes qui affectent la communauté, améliorer le paysage, préserver les reliques culturelles et historiques et les caractéristiques locales grâce à une évaluation environnementale stratégique dans le processus d'urbanisme.

- Exploiter et utiliser rationnellement les ressources naturelles, limiter l'utilisation des terres agricoles, utiliser les terres urbaines économiquement et efficacement pour créer des ressources pour le développement urbain, la croissance économique, assurer la sécurité sociale, la défense nationale, la sécurité et le développement durable.

- Assurer la synchronisation de l ' espace architectural, du système d ' infrastructure sociale, de l ' infrastructure technique urbaine et de l ' espace souterrain; le développement harmonieux entre les zones urbaines.

- Répondre aux besoins de logements, médicaux, éducatifs, culturels, sportifs, commerciaux, parcs, arbres, surfaces d'eau et autres travaux d'infrastructure sociale.

- Répondre aux besoins d'utilisation des infrastructures techniques, y compris les systèmes de transport, l'approvisionnement en énergie, l'éclairage public, l'approvisionnement en eau, le drainage, le traitement des déchets, les communications et autres travaux d'infrastructure technique.

Assurer la connectivité et la cohérence entre les systèmes d'infrastructure technique dans les zones urbaines et la connectivité avec les travaux d'infrastructure technique régionaux, nationaux et internationaux.

4. Actes interdits dans l'urbanisme

Les actes interdits en vertu de l'article 16 de la loi de 2009 sur l'urbanisme (modifiée en 2018) comprennent:

- Ne pas assumer la responsabilité de l'urbanisme.

- Choisir une organisation de conseil en urbanisme qui ne répond pas aux besoins en matière de capacité.

- Mettre en place, évaluer, approuver et adapter l ' aménagement urbain conformément aux dispositions de la loi sur l ' aménagement urbain.

- L ' ingérence illégale dans les activités d ' urbanisme.

- Refus de fournir des informations, sauf dans les cas où les informations sont un secret d'État; fourniture d'informations inexactes sur l'urbanisme.

- Violation intentionnelle de l'urbanisme approuvé.

- Détruire l'espace, l'architecture et le paysage urbain.

- Poser des repères de limites incorrects; détruire ou déformer les repères de limites de l'urbanisme.

- Obstruer et causer des difficultés dans l'établissement et la mise en œuvre de l'urbanisme.