Si je résilie unilatéralement le contrat de location, vais-je perdre l'acompte de location?

1. Conformément à l ' article 132 de la loi de 2014 sur le logement, la résiliation unilatérale de l ' exécution du contrat est réglée comme suit :

- Pendant la durée du bail de logement, comme convenu dans le contrat, le bailleur ne résilie pas unilatéralement le contrat de bail de logement et ne récède pas le logement loué, sauf dans les cas précisés à la clause 2 du présent article.

- Oui. Le bailleur a le droit de résilier unilatéralement le contrat de location et de récupérer la maison louée dans l'un des cas suivants :

+ Le bailleur d ' un logement public ou d ' un logement social loue sans autorisation, aux mauvais sujets ou aux conditions prescrites par la présente loi;

+ Le locataire ne paie pas le loyer comme convenu pendant 03 mois ou plus sans raison valable;

+ Le locataire utilise la maison à des fins autres que celles convenues dans le contrat;

+ Le locataire brise, agrandit, rénove ou démolit arbitrairement la maison louée;

+ Le locataire convertit, prête ou sous-loue la maison louée sans le consentement du bailleur;

+ Le locataire cause des troubles et des problèmes d ' assainissement, qui affectent gravement la vie des habitants et a été enregistré pour la troisième fois par le propriétaire ou le chef du groupe résidentiel, village, hameau, village, commune, village ou hameau, mais ne parvient toujours pas à remédier à la situation;

+ Appartenant au cas spécifié à la clause 2, article 129 de la présente loi.

- Oui. Le locataire a le droit de résilier unilatéralement le contrat de bail de logement lorsque le propriétaire commet l'un des actes suivants :

+ Ne pas réparer les maisons en cas de dommages graves;

+ augmentation déraisonnable du prix de location ou augmentation du prix de location sans en aviser le locataire à l'avance comme convenu;

+ Lorsque le droit d'utiliser la maison est restreint en raison des intérêts d'un tiers.

- Oui. La partie qui résilie unilatéralement le contrat de bail de logement doit en aviser l'autre partie au moins 30 jours à l'avance, à moins que les parties n'aient conclu un autre accord; si la violation des dispositions de la présente clause cause un dommage, une indemnisation doit être versée conformément aux dispositions de la loi.

2. L ' article 328 du Code civil de 2015 dispose que les conditions de dépôt sont les suivantes:

Article 328. Dépôt

1. Un dépôt est effectué lorsque l'une des parties (ci-après dénommée le déposant) remet à l'autre partie (ci-après dénommée le destinataire du dépôt) une somme d'argent ou de métaux précieux, de pierres précieuses ou d'autres objets de valeur (ci-après dénommés les biens déposés) pour une période de temps afin de garantir la conclusion ou l'exécution d'un contrat.

2. Si le contrat est conclu ou exécuté, le dépôt est restitué au déposant ou déduit pour remplir l'obligation de paiement; si le déposant refuse de conclure ou d'exécuter le contrat, le dépôt appartient au déposant; si le déposant refuse de conclure ou d'exécuter le contrat, le dépôt est restitué au déposant et un montant équivalent à la valeur du dépôt, sauf convention contraire. C'est-à-dire

3. Ainsi, le locataire a le droit de résilier unilatéralement le contrat de location dans les cas suivants :

- Oui. Ne pas réparer la maison en cas de dommages graves;

- Augmenter indûment le prix de location ou augmenter le prix de location sans en informer le locataire à l ' avance comme convenu;

- Lorsque le droit d'utiliser la maison est limité en raison des intérêts d'un tiers.

De plus, la partie qui met fin unilatéralement au contrat de bail de logement doit en aviser l'autre partie au moins 30 jours à l'avance, à moins que les parties n'en aient convenu autrement. Le dépôt est destiné à garantir la conclusion ou l'exécution du contrat, ce qui signifie que le locataire ne peut résilier unilatéralement le contrat que selon les dispositions énoncées ou d'autres cas selon le contrat de location de logement, puis le dépôt sera remboursé. Sinon, le dépôt sera toujours perdu si les parties n'ont pas d'autre accord.