Quelles sont les obligations du locataire?

Conformément aux dispositions de l'article 479 du Code civil de 2015 à l'article 482 du Code civil de 2015 avec le contenu suivant:

Article 479. Obligation de préserver les biens loués

1. Le locataire doit conserver le bien loué, l'entretenir et effectuer des réparations mineures; s'il est perdu ou endommagé, une indemnisation doit être versée.

Le locataire n'est pas responsable de l'usure naturelle due à l'utilisation du bien loué.

2. Le locataire peut réparer et augmenter la valeur du bien loué, s'il en est convenu avec le bailleur, et a le droit de demander au bailleur de payer des frais raisonnables.

Article 480. Obligation d'utiliser des biens loués à des fins et à des fins correctes

1. Le locataire doit utiliser le bien loué conformément à son utilisation prévue et aux fins convenues.

2. Dans le cas où le locataire utilise le bien à une fin incorrecte ou à une fin incorrecte, le bailleur a le droit de résilier unilatéralement le contrat et de demander une indemnisation pour dommages-intérêts.

Article 481. Paiement du loyer

1. Le locataire doit payer la totalité du loyer dans les délais convenus; s'il n'y a pas accord sur le délai de paiement du loyer, le délai de paiement du loyer est déterminé selon la coutume au lieu de paiement; si le délai ne peut être déterminé selon la coutume, le locataire doit payer lors de la restitution du bien loué.

2. Si les parties conviennent de payer le loyer par versements échelonnés, le bailleur a le droit de résilier unilatéralement le contrat si le locataire ne paie pas trois versements consécutifs, sauf convention contraire ou disposition contraire de la loi.

Article 482. Retour de biens loués

1. Le locataire doit restituer le bien loué dans les mêmes conditions que lors de sa réception, sauf pour l'usure naturelle ou dans l'état convenu; si la valeur du bien loué est réduite par rapport à l'état de sa réception, le bailleur a le droit de demander une indemnisation pour les dommages, sauf pour l'usure naturelle.

2. Si le bien loué est un bien meuble, le lieu de restitution du bien loué est la résidence ou le siège social du bailleur, sauf convention contraire.

3. Si le bien loué est du bétail, le locataire doit restituer le bétail loué et tout bétail né pendant la période de location, sauf convention contraire. Le bailleur doit payer au locataire le coût de la prise en charge du bétail né.

4. Lorsque le locataire est en retard dans la restitution du bien loué, le locateur a le droit de demander au locataire de restituer le bien loué, de payer le loyer en retard et de compenser les dommages-intérêts; le locataire doit payer une pénalité pour la restitution tardive du bien loué, si convenu.

5. Le preneur supporte le risque de perte du bien loué pendant la période de retard. C'est-à-dire

Selon les règlements susmentionnés, le locataire doit s'acquitter des obligations suivantes :

- Oui. L'obligation de préserver le bien loué signifie que le locataire doit préserver le bien loué, l'entretenir et effectuer des réparations mineures; s'il est perdu ou endommagé, une indemnisation doit être versée. Le locataire peut réparer et augmenter la valeur du bien loué, s'il en est convenu avec le bailleur, et a le droit de demander au bailleur de payer des frais raisonnables.

- Oui. L'obligation d'utiliser le bien loué à des fins correctes signifie que le locataire doit utiliser le bien loué conformément à l'utilisation prévue du bien et à l'objectif convenu. Si le bailleur viole cette obligation, il a le droit de résilier unilatéralement le contrat et de demander réparation pour les dommages et intérêts.

- Le paiement du loyer signifie que le locataire doit payer le loyer complet dans les délais convenus; s'il n'y a pas accord sur le délai de paiement du loyer, le délai de paiement du loyer est fixé selon la coutume au lieu de paiement; si le délai ne peut être déterminé selon la coutume, le locataire doit payer lors de la restitution du bien loué.

- La restitution de la propriété louée signifie que le locataire doit restituer la propriété louée dans les mêmes conditions que lors de sa réception, à l'exception de l'usure naturelle ou de l'état convenu; si la valeur de la propriété louée est réduite par rapport à l'état de sa réception, le bailleur a le droit de demander une indemnisation pour les dommages, à l'exception de l'usure naturelle.