Quelle est la planification suspendue selon la loi vietnamienne?

Conformément aux dispositions de l'article 49 de la loi foncière 2013 modifiée par la clause 1, l'article 6 de la loi modifiant et complétant un certain nombre d'articles de 37 lois relatives à la planification de 2018 Il existe des règlementsplans de mise en œuvre et d'aménagement du territoirecomme suit:

Huit. La superficie inscrite dans le plan annuel d'utilisation des terres du district qui a été annoncé doit être récupérée pour mettre en œuvre le projet ou doit changer l'objectif d'utilisation des terres, mais après 03 ans, aucune décision n'a été prise ou n'a été prise. est autorisé à modifier l'objectif d'utilisation des terres, l'organisme d'État compétent pour approuver le plan d'utilisation des terres doit ajuster, annuler et annoncer l'ajustement, l'annulation de la récupération ou le changement d'objectif pour la superficie. superficie inscrite dans le plan d'utilisation des terres.

À l'heure actuelle, la loi n'a pas de réglementation spécifique sur la notion de planification suspendue.

Toutefois, sur la base des règlements susmentionnés, on peut comprendre que la planification suspendue est la situation où la superficie inscrite dans le plan annuel d'utilisation des terres a été annoncée par l'autorité compétente pour être récupérée pour mettre en œuvre le plan, mais n'est toujours pas mise en œuvre. exécuter selon le calendrier et le plan.

Les terres dans le cadre d'un projet de planification peuvent-elles être réservées en rouge?

Conformément à la clause 6, l ' article 19 du décret 43/2014/ND-CP Réglemente les cas où les certificats de droits d'utilisation des terres, de propriété de maisons et d'autres biens attachés aux terres ne sont pas délivrés comme suit:

Cas de non-délivrance de certificats de droits d'utilisation des terres, de propriété de maisons et d'autres biens attachés aux terres : 6. Les utilisateurs de terres ont droit à la délivrance de certificats de droits d ' utilisation des terres, de propriété de maisons et d ' autres biens attachés à des terres, mais ils ont reçu un avis ou une décision de révoquer des terres d ' un organisme public compétent. droits.

En outre, conformément aux dispositions de l'article 49 de la loi foncière de 2013 modifiée par la clause 1, l'article 6 de la loi modifiant et complétant un certain nombre d'articles de 37 lois relatives à la planification de 2018 stipulés comme suit:

Cas où aucun certificat d ' utilisation des terres, de propriété de maisons et d ' autres biens attachés à des terres n ' est délivré

7. Si l'aménagement du territoire a été annoncé mais qu'il n'existe pas de plan annuel d'aménagement du territoire au niveau des districts, l'utilisateur peut continuer à l'utiliser et à exercer les droits des utilisateurs conformément aux règlements. de la loi

Dans le cas d ' un plan annuel d ' utilisation des terres au niveau du district, les utilisateurs des terres de la région qui doivent modifier l ' utilisation des terres et récupérer les terres conformément au plan peuvent continuer d ' exercer les droits des utilisateurs des terres mais ne pas construire de nouvelles maisons et de nouveaux bâtiments et planter des arbres vivaces; Si l'utilisateur doit rénover ou réparer des maisons ou des structures existantes, il doit obtenir l'autorisation d'un organisme public compétent conformément aux dispositions de la loi.

8. La superficie inscrite dans le plan annuel d'utilisation des terres du district qui a été annoncé doit être récupérée pour mettre en œuvre le projet ou doit changer l'objectif d'utilisation des terres, mais après 03 ans, aucune décision n'a été prise ou n'a été prise. est autorisé à modifier l'objectif d'utilisation des terres, l'organisme d'État compétent pour approuver le plan d'utilisation des terres doit ajuster, annuler et annoncer l'ajustement, l'annulation de la récupération ou le changement d'objectif pour la superficie. superficie inscrite dans le plan d'utilisation des terres.

Lorsque l'organisme d'État compétent qui approuve le plan d'aménagement du territoire ne l'ajuste pas ou ne l'annule pas, ou l'ajuste ou ne l'annonce pas, l'utilisateur du terrain n'est pas limité dans ses droits. conformément aux dispositions de la clause 7 du présent article".

Ainsi, si la terre fait l'objet d'un projet de planification et qu'il a été décidé de la récupérer, le livre rouge ne sera pas publié.

Les terres faisant l'objet d'un projet d'aménagement suspendu ne peuvent faire l'objet d'un livre rouge que si la décision d'annuler la récupération des terres pour la superficie inscrite dans le plan d'aménagement du territoire est prise.

Remarque : Si après 3 ans il n'y a pas eu de décision de récupérer des terres ou d'autoriser le changement d'affectation des terres (aménagement suspendu), l'organisme d'État doit ajuster ou annuler et annoncer l'ajustement et l'annulation. le rétablissement ou le changement d'objet de la superficie inscrite dans le plan d'utilisation des terres.

Si le projet d'aménagement suspendu n'est pas annoncé pour être annulé dans le délai susmentionné, l'usager du terrain dans le projet d'aménagement suspendu n'aura pas de droits d'utilisation du sol limités conformément à l'article 49 de la clause 7. Loi foncière 2013 (modifiée par la clause 1, article 6 Loi modifiant et complétant un certain nombre d'articles de 37 Lois relatives à la planification (2018)