Demande de permis de construire par étape au Vietnam

1. Qu'est-ce qu'un permis de construire?

Conformément à l'article 17 de l'article 3 de la loi de 2014 sur la construction (révisée en 2020), le permis de construire est un document juridique délivré par un organisme public compétent à l'investisseur pour la construction, la réparation, la rénovation et la réinstallation des travaux.

L'article 44 du décret 15/2021/ND-CP stipule que les documents de demande de permis de construire par étapes sont les suivants:

2. Pour les projets non linéaires

- Demande de permis de construire conformément au formulaire no 01.

- Oui. Un des documents prouvant les droits d ' utilisation des terres conformément aux dispositions de la loi foncière;

- La décision relative à l'approbation du projet; l'avis écrit d'évaluation des résultats d'une agence spécialisée dans la construction et les documents de conception de base accompagnés d'un tampon de confirmation (s'il y a lieu); le rapport sur les résultats de la vérification de la conception des travaux de construction pour les projets de construction qui ont une grande incidence sur la sécurité et les avantages pour la collectivité; le certificat d'approbation de la conception pour la prévention des incendies et la lutte contre les incendies et l'accompagnement des documents et dessins approuvés conformément aux dispositions de la loi sur la prévention des incendies et la lutte contre les incendies; les résultats écrits de la mise en œuvre des procédures de protection de l'environnement conformément aux dispositions de la loi sur la protection de l'environnement en cas de non-évaluation du rapport d'étude de faisabilité des investissements dans la construction d'une agence spécialisée dans la construction;

- 02 ensembles de plans de construction dans le dossier de conception de construction mis en œuvre après l'approbation de la conception de base conformément aux dispositions du droit de la construction correspondant au stade de la demande de permis de construction conformément aux règlements. au point d, clause 1, article 43 du décret 15/2021/ND-CP.

3. Pour les projets linéaires

- Demande de permis de construire conformément au formulaire no 01.

- Oui. l'un des documents prouvant les droits d'utilisation des terres conformément aux dispositions de la loi foncière ou l'approbation écrite d'un organisme d'État compétent sur le plan de l'emplacement et de l'itinéraire; la décision relative à la récupération des terres par un organisme d'État compétent pour les terres réalisées par étapes ou pour l'ensemble du projet conformément aux dispositions de la loi foncière;

- La décision relative à l'approbation du projet; l'avis écrit d'évaluation des résultats d'une agence spécialisée dans la construction et les documents de conception de base accompagnés d'un tampon de confirmation (s'il y a lieu); le rapport sur les résultats de la vérification de la conception des travaux de construction pour les projets de construction qui ont une grande incidence sur la sécurité et les avantages pour la collectivité; le certificat d'approbation de la conception pour la prévention des incendies et la lutte contre les incendies et l'accompagnement des documents et dessins approuvés conformément aux dispositions de la loi sur la prévention des incendies et la lutte contre les incendies; les résultats écrits de la mise en œuvre des procédures de protection de l'environnement conformément aux dispositions de la loi sur la protection de l'environnement en cas de non-évaluation du rapport d'étude de faisabilité des investissements dans la construction d'une agence spécialisée dans la construction;

- 02 ensembles de plans de construction dans le dossier de conception de construction mis en œuvre après la conception de base approuvée conformément aux dispositions du droit de la construction correspondant au stade de la demande de permis de construction approuvé. approuvé conformément aux dispositions du point d, clause 2, article 43 du décret 15/2021/ND-CP.