Demande de licence pour la construction de maisons individuelles au Vietnam

1. Composantes du profil

Conformément à l'article 46 du décret 15/2021/ND-CP, les documents de demande de permis de construire pour les maisons individuelles comprennent:

- Demande de permis de construction selon le modèle 01.

- Oui. Un des documents prouvant les droits d'utilisation des terres conformément aux dispositions du droit foncier.

- 02 ensembles de plans de construction accompagnés d'un certificat d'agrément de conception pour la prévention des incendies et les combats ainsi que de plans d'agrément au cas où la loi sur la prévention des incendies et les combats l'exige

+ Dessin du site de construction sur le terrain, accompagné d'un diagramme de localisation de la construction;

+ Plans d'étage, élévations et sections principales du bâtiment;

+ le dessin du plan de fondation et la section de fondation ainsi que le schéma de connexion du système d'infrastructure technique en dehors du bâtiment, y compris l'approvisionnement en eau, le drainage et l'approvisionnement en électricité;

+ Pour les projets de construction comportant des structures adjacentes, un engagement écrit doit être pris pour assurer la sécurité des structures adjacentes.

Note : Le Comité populaire provincial publie des exemples de plans de construction à l'intention des ménages et des particuliers.

2. Procédure de demande de permis de construire des maisons individuelles

Les trois types de demandes de permis de construire individuels selon chaque catégorie de construction mentionnée ci-dessus s'appliquent à tous les types de projets d'habitation individuels tels que les villas, les maisons de ville et les maisons indépendantes. niveau 1, niveau 2 logement, niveau 3 logement et niveau 4 logement).

Étape 1. Soumettre une demande de permis de construction individuelle

Les particuliers, les organisations et les ménages préparent deux séries de documents correspondant aux besoins de construction conformément aux instructions ci-dessus, puis soumettent directement au Comité populaire de district où les logements devraient être construits.

Étape 2. Le Comité populaire de district examine et traite la demande

Recevoir et vérifier les documents

• Écrire un reçu pour le déposant si la demande satisfait aux exigences prescrites;
• Instructions pour la révision et le complément si la demande ne satisfait pas aux exigences prescrites.

Évaluation des documents et inspection sur le terrain

• Dans les sept jours ouvrables suivant la date de réception des documents complets qui satisfont aux exigences prescrites, le comité populaire de district évaluera les documents et effectuera des inspections sur le terrain;
• Au cours du processus d'évaluation de la demande de permis de construire, le Comité populaire de district identifie les documents manquants, les documents qui ne sont pas conformes à la réglementation ou à la réalité pour aviser l'auteur d'une demande de complément et de complément à la demande. profil:
• • Dans un délai de cinq jours ouvrables, si le dossier complémentaire ne satisfait pas aux exigences du document notifié, continuer à envoyer un avis ordonnant de compléter le dossier;
  • Dans un délai de 3 jours ouvrables à compter de la date de réception des dossiers supplémentaires, si le dossier ne satisfait toujours pas aux exigences prévues par l'avis, une décision sera prise de refuser d'accorder la licence (avec des raisons clairement indiquées).

(en milliers de dollars) Demander conseil aux organismes de gestion de l'État

Le Comité populaire de district compare les conditions de demande d'un permis de construire avec les dispositions de la loi de 2014 sur la construction et envoie des documents pour obtenir des avis des organismes de gestion de l'État sur les domaines liés aux projets de logement. .

Remarque:

Le délai maximal de traitement est de 12 jours ouvrables à compter de la date de réception de la demande écrite de commentaires. Si, après la date limite susmentionnée, le Comité populaire de district ne reçoit toujours pas de réponse écrite de l'organisme de gestion de l'État, il est considéré comme ayant accepté et pris en charge le contenu dans le cadre de sa fonction de gestion.

Étape 3. Recevez une licence pour construire des maisons individuelles

Après avoir reçu la réponse écrite de l'agence de gestion de l'État sur le dossier demandant des avis pour des projets individuels de construction de logements, sur la base des règlements en vigueur, le comité populaire de district rend une décision:

• Délivrer un permis de construction de logements dans les 15 jours ouvrables suivant la réception d'une demande complète de permis de construction de logements valide;
• Si le permis de construire est dû, mais qu'il doit faire l'objet d'un examen plus approfondi (pas plus de 10 jours), le comité populaire de district:
• • Informer le demandeur par écrit du motif;
  • Faire rapport aux supérieurs (agence de gestion directe du Comité populaire de district) pour examen et orientation de la mise en oeuvre.