Un contrat de location est-il un bail immobilier?

1. Qu'est-ce qu'un contrat de location?

En vertu de l'article 472, de l'article 473, de l'article 474 et de l'article 476 du Code civil de 2015, le contenu est le suivant:

Article 472. Contrat de location immobilière

Un contrat de location d'actifs est une entente entre les parties, par laquelle le bailleur livre l'actif au locataire pour une période de temps, et le locataire doit payer le loyer.

Les contrats de location de logements et les contrats de location de logements à d'autres fins sont exécutés conformément aux dispositions du présent Code, de la loi sur le logement et d'autres lois pertinentes.

Article 473. Prix de location

1. Le prix de location est convenu par les parties ou déterminé par un tiers à la demande des parties, sauf disposition contraire de la loi.

2. Si aucun accord n'est conclu ou si le contrat n'est pas clair, le prix de location est déterminé en fonction du prix du marché au lieu et au moment de la conclusion du contrat de location.

Article 474. Durée du contrat de location

1. La durée du bail est convenue par les parties; S'il n'y a pas d'entente, elle sera déterminée en fonction du but de la location.

2. Si les parties ne s'entendent pas sur la durée du bail et que la durée du bail ne peut être déterminée en fonction de l'objet du bail, chaque partie a le droit de résilier le contrat à tout moment, mais doit en aviser l'autre partie à l'avance. un délai raisonnable. C'est-à-dire

Article 476. Remise de biens loués

1. Le bailleur doit livrer le bien au locataire en fonction de la quantité, de la qualité, du type, de l'état, de l'heure et de l'emplacement convenus et fournir les renseignements nécessaires sur l'utilisation de ce bien.

2. Si le bailleur retarde la livraison de la propriété, le locataire peut prolonger la livraison de la propriété ou annuler le contrat et demander réparation; Si la propriété louée n'est pas de la qualité convenue, le locataire a le droit de demander au bailleur de réparer, de réduire le prix de la location ou d'annuler le contrat et de demander réparation.

En vertu de ces dispositions, un contrat de location-logement est un contrat entre conventions mutuelles, par lequel le bailleur livre la maison au locataire pour une période de temps, et le locataire doit payer le loyer conformément à la convention. Les questions relatives au prix de location et à la durée de la location sont convenues par les parties, puis garanties conjointement dans un esprit d'égalité. égal et volontaire.

Ainsi, un contrat de bail immobilier est une forme de contrat de bail immobilier, de sorte que les règlements juridiques applicables aux contrats de bail immobilier seront équivalents à ceux d'un contrat de bail immobilier.