Comment les contrats de location de logements sont-ils réglementés au Vietnam?

Un contrat de location de logements est considéré comme un contrat d'entreprise immobilière conformément aux dispositions du point b, clause 1, article 17 de la loi sur les affaires immobilières 2014.

En conséquence, le règlement relatif aux contrats de location-logement est énoncé aux clauses 2 et 3, à l'article 17 et à l'article 17 de la ConventionArticle 18 du droit commercial immobilier 2014. comme suit:

- Les contrats de location de logements doivent être conclus par écrit. La notariation et l'authentification des contrats sont convenues par les parties, à l'exception des contrats d'achat et de vente, de location-achat de maisons, de travaux de construction et de transfert de droits d'utilisation des terres dans lesquels les parties sont des ménages et des particuliers visés à la clause 1 du présent article. Clause 2, l'article 10 de la présente loi doit être notarié ou authentifié.

- Oui. La date d'entrée en vigueur du contrat est convenue par les parties et indiquée dans le contrat. Si le contrat est notarié ou authentifié, la date d'entrée en vigueur du contrat est l'heure de la notariation ou de l'authentification. Si les parties n'ont pas d'accord, il n'y a pas de notariation ou d'authentification, la date d'entrée en vigueur du contrat est la date à laquelle les parties signent le contrat.

- Le contenu du contrat de location-logement comprend les éléments suivants :

+ Noms et adresses des parties;

+ Informations sur l'immobilier;

+ les prix de vente, de location et de location;

+ mode de paiement et délai;

+ Délai de livraison et de réception des biens immobiliers et des documents d'accompagnement;

+ Garantie;

+ Droits et obligations des parties;

+ Responsabilité due à une rupture de contrat;

+ Sanction pour rupture de contrat;

+ les cas de résiliation du contrat et de mesures d'annulation et de traitement;

+ Règlement des différends;

+ Date d'entrée en vigueur du contrat.