Dernières réglementations sur l'octroi de licences de construction de logements individuels en 2023 au Vietnam

1. Qu'est-ce qu'une maison séparée ?

Selon la réglementation de la loi de 2014 sur le logement, le logement individuel peut être compris comme un logement construit sur un terrain séparé en vertu des droits d'utilisation légale des organisations, des ménages et des particuliers, y compris les villas, les maisons de ville et les maisons. l'indépendance.

2. Les cas de construction de maisons individuelles ne nécessitent pas de permis de construire

Les projets de construction de logements individuels sont exemptés de permis de construire dans l'un des cas suivants :

(1) Maisons individuelles d'une échelle inférieure à 07 étages appartenant à des projets d'investissement dans la construction urbaine, projets d'investissement dans la construction de logements avec une planification détaillée de 1/500 qui ont été approuvés par les organismes publics compétents par la navigation.

L'investisseur qui construit le projet en l'espèce est exempté du permis de construction, mais il est responsable de l'envoi de l'avis de début de construction et des documents de conception de construction conformément à la réglementation à l'organisme de gestion de l'État chargé de la construction. construit localement pour la gestion.

(2) L'agence a approuvé des maisons individuelles dans des zones rurales de moins de 07 étages et dans des zones sans aménagement urbain, des plans de construction de zones fonctionnelles ou des plans détaillés de construction de zones résidentielles rurales. l'approbation de l'État compétent; à l'exception des cas construits dans des zones de conservation ou des reliques historiques et culturelles.

3) Des maisons individuelles dans les zones montagneuses et les îles dans des zones sans aménagement urbain ou sans aménagement fonctionnel; à l ' exception des cas construits dans des zones de conservation ou des reliques historiques et culturelles;

Les projets individuels de construction de logements qui ne relèvent pas de l'un des cas susmentionnés doivent être munis d'un permis de construire délivré par un organisme public compétent conformément aux dispositions de la loi.

Base: Article 89 Loi sur la construction 2014 et Article 30 Article 1 Loi sur la construction modifiée 2020.