Dossier de demande de permis de construire pour un projet ou un groupe de travaux dans le cadre d'un projet au Vietnam

1. Qu'est-ce qu'un permis de construire?

Conformément à l'article 17 de l'article 3 de la loi de 2014 sur la construction (révisée en 2020), le permis de construire est un document juridique délivré par un organisme public compétent à l'investisseur pour la construction, la réparation, la rénovation et la réinstallation des travaux.

2. Conformément à l ' article 45 du décret 15/2021/ND-CP, les documents de demande de permis de construire pour les projets et groupes de travaux relevant du projet sont les suivants:

- Demande de permis de construire conformément au formulaire no 01.

- Oui. Un des documents prouvant les droits d'utilisation des terres conformément aux dispositions de la loi foncière pour le groupe de projet ou l'ensemble du projet.

- La décision relative à l'approbation du projet; l'avis écrit d'évaluation des résultats d'une agence spécialisée dans la construction et les documents de conception de base accompagnés d'un tampon de confirmation (s'il y a lieu); le rapport sur les résultats de la vérification de la conception des travaux de construction pour les projets de construction qui ont une grande incidence sur la sécurité et les avantages pour la collectivité; le certificat d'approbation de la conception pour la prévention des incendies et la lutte contre les incendies et l'accompagnement des documents et dessins approuvés conformément aux dispositions de la loi sur la prévention des incendies et la lutte contre les incendies; les résultats écrits de la mise en œuvre des procédures de protection de l'environnement conformément aux dispositions de la loi sur la protection de l'environnement en cas de non-évaluation du rapport d'étude de faisabilité des investissements dans la construction d'une agence spécialisée dans la construction;

- 02 ensembles de plans de construction dans le dossier de conception de construction mis en œuvre après l'approbation de la conception de base approuvée conformément aux dispositions de la loi sur la construction de chaque projet du groupe de projets ou de l'ensemble du projet a été approuvé. l'agrément, y compris:

+ les documents de conception de construction prescrits au point d, clause 1, article 43 du décret 15/2021/ND-CP pour les projets non linéaires;

+ les documents de conception de construction prescrits au point d, clause 2, article 43 du décret 15/2021/ND-CP pour les projets linéaires.

3. Le dossier de demande de permis de construction pour la réparation et la rénovation des travaux est clairement stipulé à l'article 47 du décret 15/2021/ND-CP comme suit:

- Demande de licence pour la réparation et la rénovation d'ouvrages et de maisons individuelles selon le formulaire no 01.

- Oui. Un des documents prouvant la propriété, la gestion et l'utilisation de bâtiments et de maisons individuels conformément aux dispositions de la loi.

- L'état actuel des plans de pièces de construction qui devraient être réparés ou rénovés et qui ont été approuvés conformément à la réglementation avec une échelle correspondant à l'échelle des dessins dans la demande de réparation, la licence de rénovation et les photos. Prendre des photos (taille minimale 10 x 15 cm) de l'état actuel du projet et des structures voisines avant réparation ou rénovation.

- Les documents de conception des travaux de réparation et de rénovation correspondant à chaque type de projet, conformément à l'article 43 ou à l'article 46 du décret 15/2021/ND-CP.

Note: Pour les reliques historiques et culturelles et les paysages classés, il faut approuver par écrit la nécessité de la construction et l'ampleur du projet de l'agence de gestion de l'État. sur la culture.