Sanctions pour construction sans permis

L'article 15 du décret n° 139/2017/ND-CP précise le niveau des sanctions administratives applicables aux infractions à la réglementation sur la construction illégale, la construction illégale et la construction sans permis de construire :

1. En cas de construction avec un contenu incorrect sur le permis de construction pour la réparation ou la rénovation:

Pour les maisons individuelles dans les zones urbaines: Amende de 3 à 5 millions de VND.

+ Pour les projets de construction nécessitant la préparation de rapports économiques et techniques ou de projets d'investissement: Amende de 20 à 30 millions de VND.

+ Pour les maisons individuelles situées dans des reliques culturelles et historiques, des aires de conservation ou d'autres ouvrages de construction ne relevant pas des 2 cas ci-dessus: L'amende est de 5 à 10 millions de VND.

2. En cas de construction avec un contenu incorrect sur le permis de nouvelle construction:

+ Pour les maisons individuelles dans les zones urbaines: Amende de 10 à 20 millions de VND.

+ Pour les projets de construction nécessitant la préparation de rapports économiques et techniques ou de projets d'investissement: Amendes de 30 à 50 millions de VND.

+ Pour les maisons individuelles dans des reliques culturelles et historiques, des aires de conservation ou d'autres ouvrages de construction ne relevant pas des deux cas ci-dessus: L'amende est de 20 à 30 millions de VND.

3. En cas de construction sans permis de construction:

+ Pour les maisons individuelles dans les zones urbaines: Amende de 20 à 30 millions de VND.

+ Pour les projets de construction nécessitant la préparation de rapports économiques et techniques ou de projets d'investissement: Amendes de 30 à 50 millions de VND.

+ Pour les maisons individuelles dans des reliques culturelles et historiques, des aires de conservation ou d'autres ouvrages de construction ne relevant pas des deux cas ci-dessus: L'amende est de 10 à 20 millions de VND.

4. Pour les travaux de construction exemptés du permis de construire:

Des amendes de 40 à 50 millions de VND seront infligées si la construction n'est pas conforme à la conception qui a été évaluée et approuvée par une autorité compétente.

- Oui. L'investisseur peut également être condamné à une amende de 50 millions de VND à 60 millions de VND s'il viole l'un des cas suivants:

+ Les travaux de construction ne sont pas au bon niveau.

+ Les travaux de construction violent les limites de la construction.

+ Construction de travaux contraires à la planification approuvée par les autorités compétentes.

+ Envelopper ou élargir une zone ou un espace qui touche des personnes, des organisations qui l'utilisent ou la gèrent, ou qui touche des aires publiques ou des aires de vie communes.

+ Encroaching sur le couloir de protection des ouvrages d'irrigation, des digues, des ouvrages de défense et de sécurité nationale, des couloirs de sécurité de la circulation ou la construction délibérée dans des endroits avertis du risque de glissements de terrain et d'inondations éclairs.

- Oui. Dans les cas où le propriétaire a été pénalisé pour construction contraire au contenu de la licence, ou sans licence et récidive toujours:

+ Dans le cas d'une maison unifamiliale dans une zone urbaine: Amende de 70 à 80 millions de VND.

+ Pour les travaux de construction nécessitant la préparation d'un rapport économique-technique ou d'un projet d'investissement: Amende de 950 millions de VND à 1 milliard de VND.

+ Pour les maisons individuelles dans des reliques culturelles et historiques, des aires de conservation ou d'autres ouvrages de construction ne relevant pas des deux cas ci-dessus: L'amende est de 10 à 20 millions de VND.

De plus, s'il y a récidive, l'investisseur peut aussi faire révoquer son permis de construction pour une période de 12 mois (le cas échéant).

- La construction illégale, la construction illégale, la construction sans licence peuvent faire l'objet de mesures de redressement :

+ Pour les travaux de construction achevés, la construction et la partie violante de la construction doivent être démantelées.

+ Dans le cas des travaux de construction en cours, un casier judiciaire sera établi et les travaux de construction illégaux devront cesser.