Nouvelle réglementation de la loi foncière 2024 sur les activités immobilières pour les Vietnamiens résidant à l'étranger

Parallèlement à la promulgation de la loi foncière de 2024, la loi sur les affaires immobilières de 2023 a également été promulguée pour modifier et compléter les règlements applicables aux Vietnamiens résidant à l ' étranger. En conséquence, les Vietnamiens résidant à l'étranger ont les mêmes droits et obligations en matière de terre que les citoyens nationaux et exercent des activités commerciales comme les Vietnamiens.

Conformément aux dispositions de l'article 10 de la loi de 2023 sur l'immobilier, qui réglemente les formes et la portée des activités de logement, des travaux de construction et des droits d'utilisation des terres avec une infrastructure technique dans les projets immobiliers, le transfert de projets immobiliers d'organisations et de particuliers nationaux, de Vietnamiens résidant à l'étranger et d'organisations économiques avec des investissements étrangers. Les Vietnamiens résidant à l'étranger qui sont citoyens vietnamiens en vertu de la loi sur la nationalité et sont autorisés à entrer au Vietnam sont autorisés à faire des affaires immobilières dans les formes spécifiées à l'article 10 de la loi sur les affaires immobilières. production en 2023.

En outre, pour se conformer aux dispositions de la loi foncière de 2024, les personnes d ' origine vietnamienne résidant à l ' étranger, conformément à l ' article 10 de la loi sur les affaires immobilières de 2023, sont autorisées à faire des affaires immobilières. Les biens immobiliers sous diverses formes comprennent :

Un est,Investir dans la construction de logements, les travaux de construction associés aux droits d'utilisation des terres pour la vente, la location ou l'achat de bail par le biais de projets immobiliers mis en œuvre conformément à la forme, à l'objet et à la durée d'utilisation des terres conformément aux règlements. les dispositions du droit foncier;

DeuxInvestir dans la construction d'infrastructures techniques dans des projets immobiliers pour transférer, louer et sous-louer des droits d'utilisation des terres avec une infrastructure technique selon la forme, l'objet et la durée de l'utilisation des terres. conformément aux dispositions de la loi foncière;

Troisièmement,les formes d'activité immobilière visées à la clause 1 point dd et g du présent article. En outre, les Vietnamiens résidant à l'étranger sont autorisés à acheter, louer ou louer des maisons, des projets de construction et des planchers de construction dans des projets de construction à des fins commerciales. Pour les personnes d'origine vietnamienne résidant à l'étranger, elles sont autorisées à acheter, louer ou louer des projets de construction et la surface de plancher de construction dans des projets de construction à utiliser selon les fonctions de la construction.

Ainsi, pour les Vietnamiens résidant à l'étranger, ils sont autorisés à investir dans la construction de maisons et de projets de construction à vendre, à louer, à louer et à investir dans la construction d'infrastructures techniques dans des projets. L'immobilier a une infrastructure technique. De telles réglementations ont élargi les droits des Vietnamiens résidant à l'étranger dans des activités immobilières au Vietnam. Dans le même temps, il montre également que lorsque la loi foncière 2024 sera adoptée, elle aura une incidence considérable sur d'autres règlements juridiques tels que la loi sur les affaires immobilières 2023; la loi sur le logement 2023;..De là, créer la cohérence dans l'application et créer un couloir juridique complet pour les Vietnamiens résidant à l'étranger.