Nouvelle réglementation sur le développement du logement dans la capitale à partir du 1er janvier 2025

1. Nouvelle réglementation sur le développement du logement dans la capitale à partir du 1er janvier 2025

Conformément à l'article 29 de la loi de 2024 sur la capitale, le développement du logement dans la capitale est réglementé comme suit:

- Le programme et le plan d'aménagement du logement dans la ville doivent être conformes à la planification des immobilisations et à la planification générale de la capitale; prioriser les investissements dans la construction de zones urbaines, de logements et de logements sociaux indépendants dans une direction moderne et pratique, en synchrone avec la construction d'infrastructures techniques et sociales urbaines.

- Oui. Le développement du logement social dans la ville est effectué selon les règles suivantes:

+ La tâche de planification détaillée est établie en même temps que le projet de planification détaillée et l'organisation de la collecte d'opinions auprès des communautés concernées; l'évaluation et l'approbation de la tâche de planification détaillée doivent être effectuées à l'avance, comme base pour l'évaluation et l'approbation du projet de planification détaillée;

+ Le City People's Council décide d'utiliser le budget de la Ville pour investir dans la construction d'infrastructures techniques-cadres et d'infrastructures sociales essentielles dans des projets d'investissement en construction de logements sociaux indépendants.

- Oui. Si l'investisseur du projet de rénovation et de reconstruction de l'immeuble ne peut pas être choisi conformément aux dispositions de la loi sur le logement, le Comité populaire de la ville décide de récupérer le terrain de l'immeuble, d'indemniser, de soutenir, de réinstaller et d'organiser une vente aux enchères des droits d'utilisation du terrain après avoir obtenu le consentement des deux tiers ou plus du nombre total de propriétaires et d'utilisateurs du terrain à l'intérieur du périmètre du projet.

Le montant de l'argent recueilli lors de la vente aux enchères des droits d'utilisation des terres est supérieur au montant consacré à l'indemnisation, au soutien et à la réinstallation, qui continue d'être divisé et versé à chaque propriétaire et utilisateur des terres.

- Le Conseil populaire de la ville prescrit des mécanismes, des politiques, des mesures préférentielles et un soutien aux projets de développement du logement et à l'hébergement des travailleurs travaillant dans les zones de haute technologie et les zones industrielles de la ville.

2. Règlement relatif à la protection de l'environnement dans la capitale à compter du 1er janvier 2025

La protection de l'environnement dans la capitale est expressément réglementée à l'article 28 de la loi sur la capitale 2024 comme suit:

- La gestion et la protection de l'environnement de la capitale s'effectuent selon les principes du développement durable, du développement économique circulaire et de la réponse proactive aux changements climatiques associés au maintien des éléments naturels, de la biodiversité, de la culture et de l'histoire de la capitale; assurer la proportion d'espace vert selon le plan.

- Le Conseil populaire municipal a les responsabilités suivantes :

+ réglementer les critères, les conditions, l'ordre et les procédures de détermination des zones à faibles émissions; décider de la portée des zones à faibles émissions et des mesures appliquées dans les zones conformément à une feuille de route appropriée;

+ Décider de politiques visant à aider les organisations et les particuliers à transformer les véhicules en énergies propres, en utilisant des combustibles fossiles; prescrire des mesures pour limiter l ' utilisation des véhicules qui émettent des polluants; appuyer les investissements dans le développement d ' infrastructures de transport utilisant des énergies propres;

+ Réglementer les mesures visant à faciliter le déplacement des installations de production dans les zones résidentielles, les installations de production dans les industries et les professions qui ne sont pas encouragées à se développer dans les villages d'artisans ruraux;

+ Régler les mesures visant à réduire les émissions de matières plastiques dans les activités de production, d'affaires, de service et de vie quotidienne dans la ville; prescrire des mesures de soutien et d'incitation pour le traitement des déchets, la production, les activités commerciales, de service et de consommation liées au recyclage des déchets en utilisant les meilleures techniques disponibles.

Voir aussi La loi sur la capitale 2024 entre en vigueur le 1er janvier 2025, à l'exception des dispositions suivantes qui entrent en vigueur le 1er juillet 2025 :

- La gestion et l ' utilisation de l ' espace souterrain sont prévues à l ' article 19 de la loi de 2024 sur la capitale;

- Oui. La création de zones de développement commercial et culturel est prévue à la clause 7, article 21 de la loi capitale de 2024;

- Développement de la science et de la technologie, de l'innovation et de la transformation numérique, conformément à l'article 23 de la loi de 2024 sur la capitale;

- Les essais contrôlés sont prescrits à l ' article 25 de la loi de 2024 sur la capitale;

- Mise en œuvre du contrat de construction - le contrat de transfert est prévu à l'article 40 de la loi de 2024 sur la capitale.