Demande de permis de construire pour les nouvelles constructions au Vietnam

1. Qu'est-ce qu'un permis de construire?

Conformément à l'article 17 de l'article 3 de la loi de 2014 sur la construction (révisée en 2020), le permis de construire est un document juridique délivré par un organisme public compétent à l'investisseur pour la construction, la réparation, la rénovation et la réinstallation des travaux.

L'article 43 du décret 15/2021/ND-CP dispose que les documents de demande de permis de construire pour les nouvelles constructions sont divisés en deux cas :

2. Pour les projets non linéaires

- Demande de permis de construire conformément au formulaire no 01.

- Oui. Un des documents prouvant les droits d ' utilisation des terres conformément aux dispositions de la loi foncière;

Décision d'approuver le projet; Avis écrit d'évaluation des résultats d'un organisme spécialisé dans la construction et des documents de dessin de conception de base accompagnés d'un tampon de confirmation (s'il y a lieu); Rapport sur les résultats de la vérification de la conception de construction des projets de construction qui affectent grandement la sécurité et les avantages pour la collectivité; Certificat d'approbation de conception pour la prévention des incendies et la lutte contre les incendies et accompagnant les documents et dessins approuvés conformément aux dispositions de la loi sur la prévention des incendies et la lutte contre les incendies; Résultats écrits de la mise en œuvre des procédures de protection de l'environnement conformément aux dispositions de la loi sur la protection de l'environnement en cas de non-évaluation du rapport d'étude de faisabilité sur les investissements dans la construction d'un organisme spécialisé dans la construction;

- 02 ensembles de plans de construction dans le dossier de conception de construction mis en œuvre après l'approbation de la conception de base conformément aux dispositions de la loi sur la construction, y compris: c) Dessins architecturaux des plans, des élévations et des sections principales du bâtiment.

3. Pour les projets linéaires

- Demande de permis de construire conformément au formulaire no 01.

- Oui. Un des documents prouvant les droits d'utilisation des terres conformément aux dispositions de la loi foncière ou une approbation écrite d'un organisme d'État compétent sur l'emplacement et le plan d'itinéraire ou une décision de récupération des terres de l'organisme. l'État a autorité conformément aux dispositions du droit foncier;

- La décision relative à l'approbation du projet; l'avis écrit d'évaluation des résultats d'une agence spécialisée dans la construction et les documents de conception de base accompagnés d'un tampon de confirmation (s'il y a lieu); le rapport sur les résultats de la vérification de la conception des travaux de construction pour les projets de construction qui ont une grande incidence sur la sécurité et les avantages pour la collectivité; le certificat d'approbation de la conception pour la prévention des incendies et la lutte contre les incendies et l'accompagnement des documents et dessins approuvés conformément aux dispositions de la loi sur la prévention des incendies et la lutte contre les incendies; les résultats écrits de la mise en œuvre des procédures de protection de l'environnement conformément aux dispositions de la loi sur la protection de l'environnement en cas de non-évaluation du rapport d'étude de faisabilité des investissements dans la construction d'une agence spécialisée dans la construction;

02 ensembles de plans de construction dans le dossier de conception de construction mis en œuvre après l'approbation de la conception de base conformément aux dispositions du droit de la construction, y compris: Diagramme de l'emplacement de l'itinéraire de construction; plan d'étage général ou plan du projet; dessins des principales sections longitudinales et transversales de l'itinéraire de construction; plans d'étage et plans de fondation; dessins montrant les principales solutions structurelles du projet; dessin du raccordement au système d'infrastructure technique en dehors des travaux ou du projet.

4. Pour les croyances et les œuvres religieuses

- Oui. Le dossier de demande de permis de construction à caractère religieux comprend des documents tels que des projets qui ne suivent pas la nouvelle voie de construction comme ci-dessus et l'approbation écrite de la nécessité de la construction et de l'ampleur du projet par une institution spécialisée. au sujet des croyances et des religions du Comité populaire provincial;

- Le dossier de demande d'autorisation de construire des œuvres religieuses comprend les documents prévus à l'article 46 du décret 15/2021/ND-CP et les opinions de l'agence spécialisée sur les croyances et les religions dans le cadre du Comité du peuple. - Rapport sur les résultats de la vérification de la conception de construction d'ouvrages religieux qui ont une incidence considérable sur la sécurité et les avantages pour la collectivité;

Pour les dossiers demandant un permis de construire pour des travaux religieux et religieux dans le cadre de projets visant à préserver, réparer et restaurer des reliques historiques et culturelles et des lieux pittoresques, en plus des documents ci-dessus, les documents doivent être complétés. Supplément aux documents sur la nécessité de la construction et l'ampleur des travaux de l'organisme de gestion de l'État chargé de la culture conformément aux dispositions de la loi sur le patrimoine culturel.

* Oeuvres monumentales et peintures monumentales

La demande de permis de construction comprend des documents tels que la demande de permis de construction pour la construction non linéaire lors de la construction récente et l'approbation écrite de l'agence de la nécessité de la construction et de l'ampleur du projet. Agence nationale de gestion de la culture.

5. Pour travaux publicitaires: Se conformer aux dispositions de la loi sur la publicité.

6. Pour les travaux des agences diplomatiques et des organisations internationales

Les demandes de permis de construire pour des travaux d'agences diplomatiques, d'organisations internationales et d'agences étrangères qui investissent au Vietnam sont effectuées conformément aux dispositions correspondantes de la clause 1 ou de la clause 2, article 43. Décret 15/2021/ND-CP (y compris les travaux de même nature) et dispositions des accords ou accords signés avec le Gouvernement vietnamien.