Quels sont les droits et obligations des propriétaires et des locataires?

1) Le bailleur a les droits et obligations suivants:

* Droits du bailleur conformément à l'article 26 de la loi de 2014 sur les affaires immobilières.

- Exiger du locataire qu'il reçoive la maison et les travaux de construction dans le délai convenu dans le contrat.

- Exiger du locataire qu'il paie intégralement à temps et selon les modalités convenues dans le contrat.

- Exiger du locataire qu'il conserve et utilise les travaux de construction conformément à l'accord du contrat.

- Exiger du locataire qu'il compense les dommages ou les réparations causés par la faute du locataire.

- Rénover et moderniser les maisons et les travaux de construction à louer avec le consentement du locataire, mais ne doit pas affecter le locataire.

- Mettre fin unilatéralement à l'exécution du contrat conformément aux dispositions de la clause 1, article 30 de la présente loi.

- Exiger que le locataire rende la maison ou la construction à l'expiration de la durée du bail; dans le cas où le contrat ne précise pas la durée du bail, la maison ou la construction ne peut être reprise qu'après avoir avisé le locataire six mois à l'avance.

- Autres droits dans le contrat.

* Le bailleur s'acquitte de ses obligations conformément à l'article 27 de la loi de 2014 sur les affaires immobilières.

- Remettre la maison et les travaux de construction au locataire conformément à l'accord du contrat et lui demander d'utiliser la maison et les travaux de construction selon la fonction et la conception correctes.

- S'assurer que le locataire a une utilisation stable de la maison et des travaux de construction pendant la durée du bail.

- Entretien et réparation des maisons et des travaux de construction périodiquement ou selon un accord; si le locateur n'entretient pas ou ne répare pas les maisons et les travaux de construction causant des dommages au locataire, une indemnisation doit être versée.

- Oui. Le contrat ne peut être résilié unilatéralement lorsque le preneur s'acquitte correctement de ses obligations contractuelles, à moins que le preneur n'accepte de le résilier.

- Compensez les dommages causés par votre faute.

- S'acquitter des obligations financières envers l'État, conformément à la loi.

- Autres obligations dans le contrat.

(2) Le locataire a les droits et obligations suivants en vertu des articles 28 et 29 de la loi de 2014 sur les affaires immobilières :

* Droits du locataire :

- Exiger du bailleur qu'il livre les travaux de construction et de construction comme convenu dans le contrat.

- Exiger du bailleur qu'il fournisse des informations complètes et honnêtes sur la maison et la construction.

- Oui. La maison ou la construction louée peut être échangée avec un autre locataire si le bailleur accepte par écrit.

- Sous-location d'une partie ou de la totalité de la maison ou des travaux de construction si le bailleur en a convenu dans le contrat ou par écrit.

- Maintien du bail dans les conditions convenues avec le bailleur en cas de changement de propriété.

- Exiger du locateur qu'il répare la maison ou la construction au cas où la maison ou la construction ne serait pas endommagée en raison de la faute du locataire.

- Exiger du bailleur qu'il compense les dommages causés par la faute du bailleur.

- Résilier unilatéralement l'exécution du contrat conformément aux dispositions de la clause 2, article 30 de la présente loi.

- Autres droits dans le contrat.

* Obligations du locataire:

- Préserver et utiliser les maisons et les travaux de construction conformément à leurs fonctions, conceptions et accords dans le contrat.

- Payer le loyer intégral et les frais de construction à temps et selon les modalités convenues dans le contrat.

- Réparation des dommages causés aux maisons et aux travaux de construction par votre faute.

- Retourner la maison et les travaux de construction au bailleur conformément à l'accord du contrat.

- Oui. Ne pas changer, rénover ou démolir la maison ou la construction sans le consentement du bailleur.

- Compensez les dommages causés par votre faute.

- Autres obligations dans le contrat.

Ainsi, lorsqu'il exécute un contrat de bail de logement, le locataire et le locateur jouissent des droits et sont responsables de l'exécution des obligations prescrites par la loi.