Principes d'utilisation des terres au Vietnam en vertu de la loi foncière de 2024

1. Principes relatifs à l ' utilisation des terres conformément à la loi de 2024 sur les terres

Les principes d'utilisation des terres sont énoncés à l'article 5 de la loi sur les terres de 2024, notamment :

- Utilisation correcte des terres.

- Durable, économique, efficace pour les terres et les ressources en surface et souterraines.

- Protéger les terres, protéger l'environnement, s'adapter aux changements climatiques, ne pas surutiliser les pesticides et les engrais chimiques qui polluent et dégradent les terres.

- Exercer les droits et obligations des utilisateurs de terres pendant la période d ' utilisation des terres conformément aux dispositions de la présente loi et d ' autres dispositions juridiques pertinentes; ne pas porter atteinte aux droits et intérêts légitimes des utilisateurs de terres adjacentes et avoisinantes.

2. Utilisation des terres en vertu de la loi sur les terres de 2024

Les utilisateurs de terres qui se voient attribuer des terres, louent des terres ou font reconnaître leurs droits d'utilisation des terres par l'État; ils utilisent les terres de façon stable; ils peuvent obtenir un certificat de droits d'utilisation des terres et de propriété des biens rattachés aux terres, mais ils n'ont pas obtenu de certificat de droits d'utilisation des terres, de droits de propriété foncière et d'utilisation des terres, de droits d'utilisation des terres, de droits de propriété foncière et d'autres biens rattachés aux terres, de certificats de droits d'utilisation des terres et de propriété des biens rattachés aux terres; ils reçoivent des droits d'utilisation des terres; ils sous-louent les terres conformément aux dispositions de la présente loi, notamment:

- Les organisations nationales comprennent :

+ les agences d'État, les agences du Parti communiste du Vietnam, les forces armées populaires, le Front de la Patrie du Vietnam, les organisations sociopolitiques, les organisations sociopolitiques et professionnelles, les organisations sociales, les organisations socioprofessionnelles, les unités de service public et d'autres organisations, conformément à la loi;

+ les organisations économiques visées par la loi de 2020 sur les investissements, à l ' exception des organisations économiques ayant des capitaux étrangers (ci-après dénommées organisations économiques);

- Les organisations religieuses, les organisations religieuses affiliées;

- Les nationaux, les Vietnamiens résidant à l ' étranger sont des citoyens vietnamiens (ci-après dénommés " individus " ) ;

- Communauté résidentielle;

- Les organisations étrangères ayant des fonctions diplomatiques comprennent les agences diplomatiques, les agences consulaires, les autres agences représentatives de pays étrangers ayant des fonctions diplomatiques reconnues par le Gouvernement vietnamien, les agences représentatives d ' organisations relevant de l ' Organisation des Nations Unies, les agences ou organisations intergouvernementales, les agences représentatives d ' organisations intergouvernementales;

- Les Vietnamiens résidant à l ' étranger;

- Organisations économiques à capitaux étrangers.

(Article 4 de la loi foncière de 2024)

3. Actes interdits dans le secteur foncier conformément à la loi foncière de 2024

- Empiétement de terres, occupation de terres, destruction de terres.

- Violation de la réglementation sur la gestion des terres par l ' État.

- Violation des politiques foncières des minorités ethniques.

- Tirer parti de la position et du pouvoir pour violer les dispositions de la loi sur la gestion des terres.

- Défaut de fournir des renseignements ou de fournir des renseignements fonciers inexacts, non-respect des délais prescrits par la loi.

- Ne pas prévenir ou traiter les violations des lois foncières.

- Non-respect de la réglementation dans l'exercice des droits d'utilisation des terres.

- Utiliser les terres et effectuer des transactions sur les droits d'utilisation des terres sans s'enregistrer auprès de l'autorité compétente.

- Non-exécution ou exécution incomplète des obligations financières envers l ' État.

- Obstruer ou causer des difficultés dans l'utilisation des terres et l'exercice des droits des utilisateurs des terres, comme le prescrit la loi.

- La discrimination fondée sur le sexe dans la gestion et l ' utilisation des terres.

(Article 11 de la loi foncière de 2024)