Procédures de réception de l'héritage foncier d'étrangers au Vietnam

À l'heure actuelle, déterminer la relation juridique entre l'héritage des biens laissés par le défunt, en particulier les biens immobiliers, et le bénéficiaire étant un étranger est d'une grande importance pour établir des droits sur ces biens. Les étrangers ont-ils le droit d'hériter de biens immobiliers au Vietnam ? Quelles sont les procédures pour recevoir des terres d'étrangers au Vietnam?

1. Quand les étrangers ont-ils le droit d'hériter?

Les étrangers ont le droit d ' hériter de biens au Vietnam par testament;

Les étrangers ont droit à la valeur des biens hérités qui sont des droits d'utilisation des terres. La valeur des droits d'utilisation des terres est convertie en argent et ne peut pas être reçue en nature;

Les étrangers autorisés à entrer au Vietnam sont autorisés à posséder des maisons au Vietnam conformément aux dispositions de la loi de 2014 sur le logement.

2. Procédures relatives à l ' héritage des étrangers

Selon le droit civil, l'héritage est déterminé selon la loi du pays dont le testateur était ressortissant avant sa mort. L'héritage des droits de succession sur les biens immobiliers est déterminé conformément à la loi du pays où les biens immobiliers sont situés.

En cas de succession impliquant des éléments étrangers, si l'héritier est un étranger et est incapable de retourner au Vietnam pour effectuer la procédure de déclaration de succession, il/elle peut choisir l'une des deux méthodes suivantes:

Premièrement, l'un des cohéritiers se rend dans un bureau notarié pour demander la notariation et fournit une série de documents déclarant l'héritage à l'avance. Les étrangers peuvent envoyer des documents tels que des documents d'identification, des documents prouvant la relation avec le testateur, etc. aux parents au Vietnam pour demander la notariation.

Deuxièmement, les étrangers peuvent autoriser une autre personne à effectuer la procédure de déclaration de succession en leur nom conformément aux dispositions de la loi. Cette autorisation est effectuée par l'agence de représentation diplomatique vietnamienne du pays où la personne réside. Après avoir reçu le document d'autorisation, l'étranger le renvoie dans le pays à la personne autorisée et aux autres cohéritiers pour effectuer la procédure de déclaration de succession.

Pour recevoir l'héritage de la terre selon la volonté, l'héritier doit effectuer la procédure de déclaration de l'héritage. La déclaration de succession peut être notariée au bureau notaire où se trouve l'immeuble.

Étape 1: Soumettre la demande

La personne qui déclare l'héritage soumet le dossier de déclaration d'héritage au bureau notaire où se trouve l'immeuble.

Étape 2: Traitement de la demande

Le bureau du notaire reçoit les documents, les traite et effectue les travaux conformément aux dispositions de la loi. La déclaration de succession doit être publiée dans les 15 jours. Le notaire publie un avis d'affichage au comité populaire de la commune où réside le dernier testateur.

Si la dernière résidence permanente ne peut être déterminée, elle est affichée à la dernière résidence temporaire de la personne.

Si la propriété héritée est immobilière dans de nombreuses localités, l'inscription est effectuée au Comité populaire de la commune où se trouve l'immobilier.

L'affichage doit indiquer clairement le nom complet du testateur, le nom complet des testateurs, la relation entre les testateurs et le testateur et la liste des biens hérités. À la fin du détachement, il doit être clairement indiqué que s'il y a des plaintes ou des dénonciations concernant des omissions ou des dissimulations de bénéficiaires, des omissions de biens hérités ou des successions n'appartenant pas à la propriété ou au droit d'utilisation du testateur, ces plaintes ou dénonciations sont envoyées à l'organisme public notaire qui a effectué le détachement.

Le comité populaire de la commune où le détachement est effectué est chargé de confirmer le détachement et de le préserver dans les 15 jours suivant la date du détachement.

Étape 3: Résultats de retour

Après 15 jours de détachement sans aucune plainte ou dénonciation, le bureau notarié procède à la certification du document déclarant l'héritage.

Étape 4: Appliquer les procédures d'enregistrement des biens fonciers

Effectuer l'enregistrement du changement de nom sur le certificat des droits d'utilisation des terres et des biens rattachés aux terres au Bureau d'enregistrement des droits d'utilisation des terres du ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement.

Étape 5 : Le bureau d'enregistrement des terres reçoit et traite la demande.

Le spécialiste du bureau d'enregistrement des biens fonciers reçoit et traite la demande. Si des documents supplémentaires sont nécessaires, le spécialiste guidera le demandeur à remplir les documents supplémentaires. Si la demande est valide, le spécialiste délivrera un reçu et fixera une date pour retourner les résultats.

Étape 6 : Octroi du certificat de droit d'utilisation des terres

Après avoir vérifié et vérifié l'état actuel, l'origine, le processus d'utilisation et déterminé que la délivrance du certificat de droit d'utilisation des terres est conforme aux dispositions de la loi, le Comité populaire délivrera le certificat de droit d'utilisation des terres au demandeur.

Où sont résolus les litiges de succession impliquant des éléments étrangers?

Conformément à l'article 26 de la procédure civile 2015 Code, les litiges de succession sont l'un des litiges civils relevant de la compétence de la Cour. Plus précisément, l'article 39 dispose que les litiges de succession dans lesquels les parties ou les biens se trouvent à l'étranger ou exigent la charge judiciaire du consulat vietnamien à l'étranger ou d'un tribunal étranger relèvent de la compétence du tribunal populaire provincial.