Procédures pour demander un livre rouge pour les étrangers d'acheter des maisons au Vietnam?

1. Les étrangers peuvent-ils acheter des biens immobiliers au Vietnam ?

Selon les dispositions de l ' article 5; l ' article 169 de la loi foncière de 2013 dispose que les étrangers ne sont pas soumis à l ' attribution de terres par l ' État; le bail de terres; la reconnaissance des droits d ' utilisation des terres; les droits d ' utilisation des terres sont accordés au Vietnam. Par conséquent, les étrangers ne sont pas autorisés à transférer, à acheter ou à vendre des terres au Vietnam. Cependant, les étrangers peuvent toujours posséder des maisons au Vietnam s'ils remplissent les conditions prescrites par la loi sur le logement.

2. En conséquence, les étrangers autorisés à posséder des maisons au Vietnam doivent remplir les conditions suivantes :

• Doit être autorisé à entrer au Vietnam et ne pas être admissible aux privilèges et immunités diplomatiques ou consulaires conformément aux dispositions de la loi.
• Posséder des logements au Vietnam par des investissements dans des projets de construction de logements au Vietnam ou l'achat, la location et l'achat de logements commerciaux, y compris des appartements et des maisons individuelles dans des projets d'investissement dans la construction Logement, à l'exception des zones assurant la défense et la sécurité nationales conformément à la loi.

Ainsi, si les conditions ci-dessus sont remplies, les étrangers peuvent acheter des maisons au Vietnam et avoir leur nom inclus dans l'achat de maison et de louer des transactions contractuelles au Vietnam.

3. Procédures de demande de livres rouges pour les étrangers d'acheter des maisons au Vietnam

Étape 1 : Préparer les documents

• Demande de publication du Livre rouge(Selon l'échantillon);
• Certificat de droits d'utilisation des terres, de propriété des maisons et autres biens attachés aux terres;
• Diagramme des biens rattachés aux terres; sauf dans les cas où les documents relatifs à la propriété des biens rattachés aux terres ont un diagramme des biens conforme à la situation actuelle;
• Contrat d'achat et de vente de logements notariés et authentifiés;
• Carte d'identité/Carte d'identité citoyenne/Passport; Registres d'enregistrement des ménages des parties(Version certifiée conforme);
• Certificat de mariage ou certificat de statut personnel(Copier);
• Réception du paiement des obligations financières;
• Déclaration d'impôt sur le revenu des particuliers(Selon l'échantillon);
• Déclaration de la taxe d'enregistrement(Selon l'échantillon).

Étape 2 : Soumettre la demande à l'enregistrement des terres de la province ou de la ville Bureau dans la zone où la maison est propriété.

Étape 3 : S'acquitter de toutes les obligations financières conformément à la réglementation.

Étape 4 : Les étrangers reçoivent des livres rouges au Bureau d'enregistrement des biens fonciers.

Ainsi, si un étranger est admissible à posséder une maison conformément aux dispositions de la loi sur le logement, il recevra un certificat de droits d'utilisation des terres; la propriété des maisons et autres biens rattachés aux terres (Livre rouge) conformément à la loi.