Cas exemptés du permis de construire

1. Qu'est-ce que la construction illégale?

L ' acte de construction illégale visé à l ' article 13 de la clause 5 du décret no 121/2013/ND-CP s ' entend de la construction d ' un des éléments du permis de construction et des dessins de construction estampillés par l ' autorité délivrant le permis de construction et annexés au permis de construction délivré.

2. Cas exemptés du permis de construire

À compter du 1er janvier 2021, la loi de construction 2020 modifiée est entrée en vigueur officiellement, stipulant de nombreux cas exemptés de permis de construction.

Plus précisément, la clause 2, article 89 de la loi sur la construction de 2020 modifiant et complétant un certain nombre d'articles de la loi sur la construction (publiée le 17 juin 2020) détaille les cas exemptés de permis de construction, notamment :

1. Projets secrets d'État; projets de construction d'urgence.

2. Les travaux de construction de projets faisant appel à des capitaux publics sont décidés par le Premier Ministre, les chefs des organismes centraux des organisations politiques, la Procurature populaire suprême, la Cour populaire suprême, l'Audit d'État, le Bureau du Président, le Bureau de l'Assemblée nationale, les ministères, les organismes ministériels, les organismes relevant du Gouvernement, les organismes centraux du Front de la patrie du Vietnam et les organisations sociopolitiques, ainsi que les présidents des comités populaires à tous les niveaux.

3. Travaux de construction temporaires conformément à l'article 131 de la présente loi.

4. Les travaux de réparation et de rénovation à l'intérieur du bâtiment ou les travaux de réparation et de rénovation à l'extérieur qui ne sont pas adjacents aux routes urbaines qui exigent une gestion architecturale conformément aux règlements des organismes publics compétents; le contenu de la réparation et de la rénovation ne modifie pas la fonction d'utilisation, n'affecte pas la sécurité de la structure portante du bâtiment, est conforme à la planification des travaux approuvée par les organismes publics compétents, exige la prévention des incendies et des explosions et la lutte contre la sécurité et la protection de l'environnement.

5. Travaux de publicité non soumis aux permis de construire prescrits par la loi sur la publicité; travaux d'infrastructure de télécommunications passives prescrits par le gouvernement;

Travaux de construction situés dans deux ou plusieurs unités administratives provinciales, travaux de construction le long d'itinéraires extraurbains conformément à la planification de construction ou à la planification technique et spécialisée approuvée par les organismes publics compétents.

7. Les travaux de construction qui ont été notifiés par une agence de construction spécialisée des résultats de l'évaluation de la conception de construction réalisée après la conception de base satisfont aux conditions d'approbation de la conception de construction et aux conditions d'octroi des permis de construction conformément aux dispositions de la présente loi.

8. Maisons individuelles d'une échelle inférieure à 07 étages appartenant à des projets d'investissement dans la construction urbaine, projets d'investissement dans la construction de logements avec une planification détaillée 1/500 approuvée par les organismes publics compétents.

9. Travaux de construction de niveau IV, maisons individuelles dans les zones rurales d'une échelle inférieure à 07 étages et situées dans des zones sans urbanisme, planification de la construction de zones fonctionnelles ou planification détaillée pour les zones résidentielles rurales approuvées par les organismes publics compétents; Travaux de construction de niveau IV, maisons individuelles dans les zones montagneuses, îles dans les zones sans urbanisme, planification de la construction de zones fonctionnelles; à l'exception des travaux, maisons individuelles construites dans les zones de conservation, zones historiques - reliques culturelles.

10. Les investisseurs dans les travaux de construction visés dans les cas 2, 6, 7, 8 et 9 (mentionnés ci-dessus), à l'exception des maisons individuelles visées dans le cas 9, sont responsables de l'envoi des avis de début de construction et des documents de conception de construction prescrits à l'organisme de gestion local de l'État pour la construction à des fins de gestion.