Règlement général sur la délivrance de permis de construction en 2023? Cas exemptés du permis de construire

1. Règlement sur la délivrance des permis de construire

Conformément à la clause 1, à la clause 4 et à la clause 5, à l'article 89 de la loi de 2014 sur la construction (modifiée et complétée par la clause 30, à l'article 1 de la loi de 2020 sur la construction modifiée), les travaux de construction doivent faire l'objet d'un permis de construction délivré par un organisme public compétent à l'investisseur conformément aux dispositions de la loi de 2014 sur la construction, sauf dans les cas précisés à la section 1.2 ci-dessous.

- Un permis de construire est délivré par étapes lorsqu'il y a un projet de construction mis en œuvre après l'évaluation et l'approbation de la conception de base de chaque étape conformément aux dispositions de la loi de 2014 sur la construction.

- Pour les projets d'investissement dans la construction comportant de nombreux travaux, des permis de construire sont accordés pour un, une partie ou tous les travaux du projet lorsque les travaux nécessitent une construction simultanée, garantissant les conditions requises, le délai d'octroi des permis de construction et les exigences de synchronisation du projet.

2. Cas exemptés de permis de construire

Les cas exemptés de permis de construire sont stipulés dans la clause 2, article 89 de la loi de 2014 sur la construction (modifiée et complétée par la clause 30, article 1 de la loi de 2020 modifiée sur la construction) comprenant:

i) Projets secrets d ' État; projets de construction d ' urgence;

ii) Les travaux relevant de projets faisant appel à des capitaux publics sont décidés pour des investissements dans la construction par le Premier Ministre, les chefs des organismes centraux des organisations politiques, la Procurature populaire suprême, la Cour populaire suprême, l'audit d'État, le Bureau du Président, le Bureau de l'Assemblée nationale, les ministères, les organismes ministériels, les organismes relevant du Gouvernement, les organismes centraux du Front de la patrie du Vietnam et les organisations sociopolitiques, et les présidents des comités populaires à tous les niveaux;

iii) Travaux de construction temporaires visés à l ' article 131 de la loi de 2014 sur la construction (modifiée et complétée par la clause 49, article premier de la loi de 2020 modifiée sur la construction);

iv) Les travaux de réparation et de rénovation à l ' intérieur du bâtiment ou les travaux de réparation et de rénovation à l ' extérieur qui ne sont pas adjacents aux routes urbaines et qui exigent une gestion architecturale conformément à la réglementation des organismes publics compétents; le contenu des travaux de réparation et de rénovation ne modifie pas la fonction d ' utilisation, n ' affecte pas la sécurité de la structure portante du bâtiment, est conforme à la planification des travaux approuvée par les organismes publics compétents et exige la prévention des incendies et des explosions et la lutte contre la sécurité et la protection de l ' environnement;

v) Travaux publicitaires non soumis aux permis de construire prescrits par la loi sur la publicité; travaux d ' infrastructure passive de télécommunications prescrits par le Gouvernement;

vi) Travaux de construction situés dans deux ou plusieurs unités administratives provinciales, travaux de construction le long d ' itinéraires extraurbains conformément à la planification des travaux ou à la planification technique et spécialisée approuvée par les organismes publics compétents;

vii) Les travaux de construction ont été notifiés par un organisme spécialisé de construction des résultats de l ' évaluation de la conception de la construction qui doit être réalisée lorsque la conception de base satisfait aux conditions d ' approbation de la conception de la construction et aux conditions d ' octroi des permis de construction conformément aux dispositions de la loi de 2014 sur la construction;

viii) Maisons individuelles d ' une échelle inférieure à 07 étages appartenant à des projets d ' investissement dans la construction urbaine, projets d ' investissement dans la construction de logements avec une planification détaillée 1/500 approuvée par les organismes publics compétents;

ix) Travaux de construction de niveau IV, maisons individuelles dans des zones rurales de moins de 07 étages et situées dans des zones sans aménagement urbain, sans aménagement fonctionnel ou sans aménagement détaillé des zones résidentielles rurales agréées par les organismes publics compétents; travaux de construction de niveau IV, maisons individuelles dans des zones montagneuses et des îles dans des zones sans aménagement urbain, sans aménagement fonctionnel des zones; à l ' exception des travaux et maisons individuelles construits dans des zones de conservation, des zones de relique historique et culturelle;

x) Les investisseurs dans les travaux de construction visés aux points 1.2 ii), vi), vii) et ix), à l'exception des maisons individuelles visées à la section ix), sont responsables de l'envoi des avis de début de construction et des documents de conception des travaux, conformément aux prescriptions de l'organisme de gestion local de l'État pour les travaux de construction à des fins de gestion.