Conditions de résiliation unilatérale d'un contrat de location?

Conformément à l'article 428 du Code civil de 2015, la résiliation unilatérale des contrats est régie comme suit:

Article 428. Résiliation unilatérale de l'exécution du contrat

1. Une partie a le droit de résilier unilatéralement l'exécution du contrat et n'a pas à indemniser les dommages-intérêts lorsque l'autre partie viole gravement ses obligations dans le contrat ou comme convenu par les parties ou prévu par la loi.

2. La partie qui résilie unilatéralement le contrat doit immédiatement en aviser l'autre partie. Si le défaut de notification entraîne un dommage, une indemnisation doit être versée.

3. Lorsqu'un contrat est résilié unilatéralement, le contrat prend fin à compter du moment où l'autre partie reçoit l'avis de résiliation. Les parties ne sont pas tenues de continuer à s'acquitter de leurs obligations, à l'exception des accords sur les sanctions en cas de violation, sur l'indemnisation des dommages et sur le règlement des différends. La partie qui s'est acquittée de ses obligations a le droit de demander à l'autre partie de payer la partie de ses obligations.

4. La partie lésée par le manquement de l'autre partie à ses obligations contractuelles est indemnisée.

5. Si la résiliation unilatérale du contrat n'est pas fondée sur la base spécifiée à la clause 1 du présent article, la partie qui résilie unilatéralement le contrat est considérée comme la partie en violation d'obligations et est soumise à la responsabilité civile conformément aux dispositions du présent Code et d'autres lois pertinentes pour avoir manqué aux obligations prévues dans le contrat.

Ainsi, le licenciement peut être réglé dans deux cas comme suit :

1. Décision 1:Dans le cas où les deux parties ont clairement convenu dans le contrat que l'ancien locateur doit déplacer les meubles et donner à l'autre partie un espace vide pour affaires, alors ne pas remettre l'espace et le jeu dans la maison sans autorisation est considéré comme une violation du contrat qui affecte les droits et intérêts légitimes de l'autre partie, de sorte qu'une partie a le droit de résilier unilatéralement le contrat sans avoir à payer d'indemnité.

2. Affaire 2:Si le contrat n'inclut pas un accord sur la remise de l'ensemble des locaux, alors si le propriétaire joue toujours dans l'appartement, il ne sera pas une base pour vous de résilier unilatéralement le contrat.