Puis-je être indemnisé pour des dommages-intérêts lorsqu'il n'y a pas de convention dans le contrat de location immobilière?

Conformément à l'article 13 du Code civil de 2015 Les dispositions relatives à l'indemnisation des dommages-intérêts sont les suivantes :

C'est-à-direLes personnes physiques et morales dont les droits civils ont été violés sont indemnisées pour tous les dommages-intérêts, à moins que les parties n'en aient convenu autrement ou que la loi ne comporte d'autres dispositions.

À un autre moment de l'article 360 du Code civil de 2015 relatif à la responsabilité en cas de dommages-intérêts dus à une violation d'obligations: C'est-à-direEn cas de dommage causé par une violation d'obligation, la partie tenue de réparer tout dommage, sauf convention contraire ou disposition contraire de la loi.

Ainsi, cette disposition est comprise comme signifiant que la partie qui viole l'obligation et que la violation cause un dommage à l'autre partie doit être responsable de l'indemnisation du dommage. Sauf si les parties en conviennent autrement ou si la loi en dispose autrement.

Les dommages-intérêts sont indemnisés pour rupture de contrat, l'article 419 du Code civil 2015 stipule également:

Les dommages-intérêts sont indemnisés pour rupture de contrat

1. Les dommages-intérêts compensatoires dus à la violation d'obligations contractuelles sont déterminés conformément aux dispositions de la clause 2 du présent article, de l'article 13 et de l'article 360 du présent code.

2. Le créancier peut demander à être indemnisé pour les dommages-intérêts dont il aurait bénéficié du fait du contrat. Le créancier peut également demander au débiteur de payer les frais découlant du non-respect d'obligations contractuelles qui ne se chevauchent pas avec la compensation des dommages-intérêts pour les avantages apportés par le contrat.

3. À la demande de la personne ayant le droit, le tribunal peut contraindre la personne à réparer le préjudice mental causé à la personne ayant le droit. Le niveau de la compensation est déterminé par la Cour en fonction du contenu de l'affaire.

Ainsi, le montant des dommages-intérêts réclamés peut être égal à l'avantage qui aurait été tiré du contrat.

Afin de limiter les incidents inutiles liés à la demande d'indemnisation pour des dommages «mentaux», pas simplement des avantages matériels.

Par conséquent, contrairement aux amendes pour violation, elles ne sont appliquées que si les parties se sont entendues à l'avance sur des amendes pour violation.

En ce qui concerne l'indemnisation des dommages-intérêts, que les parties se soient entendues sur la question de l'indemnisation des dommages-intérêts dus à une rupture de contrat ou non, en cas de dommage, la partie qui a causé le dommage doit encore indemniser conformément aux dispositions de la loi.