6 moyens simples de vérifier si un terrain est prévu ou non au Vietnam

Pendant les transactions commerciales Dans le domaine de l'immobilier, beaucoup de gens accordent souvent une attention particulière à la planification ou non des terres. Les terres prévues sont des terres comprises dans le plan d'utilisation des terres dans chaque localité, divisées en fonction de chaque but d'utilisation et divisées en périodes dans un certain délai. Par exemple, certains plans fonciers communs sont la planification de la construction de zones résidentielles, la planification des chemins de fer et la planification de la construction de routes.

Dans le cadre de l'aménagement du territoire, certains droits des utilisateurs seront restreints. Par exemple, les acheteurs rencontreront de nombreuses difficultés et limitations dans la demande de permis pour réparer des maisons, construire et rénover.

1. Comment vérifier si un terrain est dans la planification et où chercher la planification?

Actuellement Il existe 6 façons simples de vérifier l'aménagement du territoire.

Méthode 1:Les gens peuvent voir l'aménagement du territoire au siège du comité populaire de la commune où se trouvent les terres liées à cet aménagement.

Méthode 2:Voir l'aménagement du territoire au siège du Comité populaire de district où se trouve le terrain.

Méthode 3:Voir l'aménagement du territoire à l'aide du portail d'information électronique du Comité populaire de district où se trouve le terrain.

Méthode 4:Soumettre une demande de communication de données foncières au Centre de données et d'information foncières du Département général de la gestion foncière ou du bureau d'enregistrement des terres.

En particulier, conformément à l ' article 11 de la circulaire 34/2014/TT-BTNMT réglementant la construction, la gestion et l ' exploitation des systèmes d ' information foncière, pour demander des informations foncières (y compris des informations sur la planification), les personnes doivent soumettre des demandes de données aux organismes susmentionnés.

La demande d ' informations sur l ' aménagement du territoire qui a été approuvée par un organisme public compétent est gratuite.

Méthode 5:Vérifiez les informations de planification sur le livre rouge. Par conséquent, l'information sur la planification sera consignée directement dans la section des notes du livre rouge, indiquant clairement la zone de planification du terrain (zone de mètres carrés) et indiquant si elle sera compensée au moment de la récupération.

Par exemple, si une partie de la superficie appartient au corridor de protection de la sécurité de la construction qui a été annoncé dans le plan local d'utilisation des terres, la section des notes du livre rouge indiquera clairement « Le terrain a ... m2 Le terrain appartient au corridor de protection de la sécurité du projet... (préciser le nom du projet) ».

Méthode 6:Contactez les autorités compétentes pour demander des informations sur la planification. Les gens peuvent s'adresser directement au ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement du district où se trouve le terrain pour obtenir des renseignements précis sur la planification. Sur la base de l'information sur l'immobilier fournie par les personnes, les responsables fonctionnels examineront la carte de planification et leur indiqueront si le terrain se trouve dans une zone de planification ou non.

Cette façon de vérifier l'aménagement du territoire est sûre et très précise, mais il faut beaucoup de temps et d'efforts, surtout lorsque les gens ne vivent pas près du centre administratif. Si le nombre de personnes désireuses d'inspecter les terrains planifiés est trop élevé, il peut également entraîner une surcharge et une perte de temps d'attente, car l'organisme public ne peut pas répondre rapidement à toutes les demandes.

En outre, il existe actuellement de nombreuses applications de recherche de planification en ligne avec des interfaces intuitives et faciles à utiliser.Par conséquent, les gens ont juste besoin d'utiliser des smartphones, tablettes, etc. avec une connexion Internet pour télécharger, installer et suivre les instructions pour être en mesure de voir les informations d'aménagement du territoire liés à la zone qui les intéresse. cœur.