Les étrangers peuvent-ils avoir leur nom sur le livre rose au Vietnam ?

Conformément à l'article 5 du règlement de 2013 sur la loi foncière:

Les utilisateurs de terres qui se voient attribuer des terres, louent des terres, ont des droits d'utilisation des terres reconnus ou reçoivent des droits d'utilisation des terres transférés par l'État conformément aux dispositions de cette loi sont notamment :

2. Ménages et particuliers domestiques (ci-après dénommés ménages et particuliers).

Conformément à la clause 3, article 186 du Règlement foncier de 2013 :

Les étrangers ou les Vietnamiens résidant à l'étranger ne sont pas admissibles à l'achat de logements liés aux droits d'utilisation des terres résidentielles au Vietnam.

3. Si tous les héritiers de droits d'utilisation des terres, de propriété foncière et d'autres biens attachés aux terres sont des étrangers ou des Vietnamiens résidant à l'étranger qui ne sont pas admissibles à l'achat de maisons associées à des droits d'utilisation résidentielle des terres au Vietnam visés à la clause 1 du présent article, l'héritier ne se verra pas délivrer un certificat de droits d'utilisation des terres, de propriété de maisons et d'autres biens rattachés aux terres, mais peut transférer des droits de transfert ou d'utilisation des terres hérités conformément aux règlements suivants:

a) En cas de transfert de droits d'utilisation des terres, l'héritier est désigné comme l'auteur du contrat de transfert de droits d'utilisation des terres;

b) En cas de don de droits d'utilisation des terres, le bénéficiaire doit faire l'objet de l'article 179, point e), de la présente loi, conformément aux dispositions de la loi sur le logement, dans laquelle le bénéficiaire doit: L'héritier est nommé donateur dans le contrat ou l'engagement écrit de donner;

c) Si les droits d ' utilisation des terres n ' ont pas été transférés ou donnés, l ' héritier ou le représentant ayant obtenu une autorisation écrite conformément à la réglementation doit présenter des documents sur la réception de l ' héritage à l ' organisme d ' enregistrement des biens fonciers pour mise à jour. enregistré dans le Livre Cadastral".

Conformément à l ' article 159 de la loi de 2014 sur le logement :

Sujets admissibles à un logement et aux formes de propriété au Vietnam par des organisations et des particuliers étrangers

1. Les organisations étrangères et les personnes admissibles à posséder un logement au Vietnam comprennent :

a) Les organisations et les particuliers étrangers qui investissent dans des projets de construction de logements au Vietnam conformément aux dispositions de cette loi et aux lois pertinentes;

b) Entreprises, succursales, bureaux de représentation des entreprises étrangères, fonds d'investissement étrangers et succursales de banques étrangères opérant au Vietnam (ci-après dénommées collectivement organisations étrangères);

c) Les étrangers sont autorisés à entrer au Vietnam".

Ainsi, les étrangers ne sont pas autorisés à avoir des certificats de droits d'utilisation des terres à leur nom, à la propriété de maisons et à d'autres biens attachés aux terres pour les étrangers. Mais les étrangers peuvent avoir leur nom sur le certificat de propriété de logements pour appartements et maisons individuelles dans des projets d'investissement dans le logement.