Est-il possible de construire une maison dans une zone planifiée au Vietnam?

Conformément à la clause 5, article 94 Loi sur la construction 2014 Modifiée par la clause 33, article 1 Loi modifiée sur la construction 2020 Les conditions d'octroi des permis de construction sont limitées comme suit :

5. Pour les projets de construction et les maisons individuelles qui entrent dans les cas précisés au point a, clause 1 du présent article et qui ont des plans annuels d'utilisation des terres au niveau du district, aucun permis de construction limité dans le temps ne sera délivré pour la construction. De nouvelles constructions, mais seulement un permis de construction limité, sont délivrées pour la réparation et la rénovation.

Dans le cas où, après trois ans à compter de la date d'annonce du plan annuel d'aménagement du territoire du district, l'organisme d'État compétent n'a pas encore pris la décision de récupérer des terres ou n'a pas permis de modifier l'objectif d'aménagement du territoire conformément au plan d'aménagement du territoire. Le plan annuel d'utilisation des terres du district a été annoncé sans rajustement ni annulation, ou s'il a été modifié ou annulé, mais que le réaménagement ou l'annulation du plan annuel d'utilisation des terres du district n'a pas été annoncé, l'utilisateur peut : Le droit de demander un permis de construction pour une période limitée conformément aux dispositions des clauses 2 et 3 du présent article.

Ainsi, les zones qui ont des plans annuels d'aménagement du territoire ne bénéficient pas d'un permis de construction avec une durée de construction nouvelle, mais seulement d'un permis de construction avec une durée de réparation et de rénovation.

Toutefois, les utilisateurs de terrains ont le droit de demander un permis de construction à durée limitée dans le cas où, après 03 ans à compter de la date d'annonce du plan annuel d'utilisation des terres du district :

- Oui. L'organisme public compétent n'a pas encore pris la décision de récupérer les terres

- Les organismes d'État compétents n'ont pas donné l'autorisation de modifier l'utilisation des terres conformément au plan annuel d'utilisation des terres au niveau du district qui a été annoncé sans ajustement ni annulation ni avec ajustement ou annulation, mais aucun ajustement ou annulation du plan annuel d'utilisation des terres au niveau du district n'a été annoncé.