Ako jednostranne ukončiť zmluvu o prenájme bývania?

Ako sú ceny prenájmu a ceny prenájmu bývania upravené v aktuálnom zákone?

Podľa ustanovení článku 129 zákona o bývaní 2014 Konkrétne nasledovne:

- Čím menej a lézie môžu súhlasiť s termínom prenájmu, cenou prenájmu a formou pravidelnej alebo jednorazovej platby; V prípade, že štát má predpisy na ceny prenájmu bývania, strany musia spĺňať tieto predpisy.

- V prípade, že nájomná zmluva nevypršala Tam, kde menšor obnovuje dom a dostane súhlas lézie, menší má právo upraviť cenu domu. Nová cena prenájmu bývania je dohodnutá stranami; V prípade, že nie je možné dosiahnuť dohodu, menej má právo jednostranne ukončiť zmluvu o prenájme bývania a musí kompenzovať léziu podľa ustanovení zákona.

- Menej a lézie bývania majú svoje zákonné práva a záujmy chránené štátom počas procesu prenájmu a prenájmu bývania.

Ako sú prípady ukončenia nájomných zmlúv regulovaných?

V súlade s článkom 130 zákona 2014 Bývanie sú nasledovné:

- V prípade prenájmu štátneho domu bude nájomná zmluva ukončená v jednom z prípadov uvedených v doložení 1, článok 84 tohto zákona.

- V prípade prenájmu domu nie je vo vlastníctve štátu, ukončenie zmluvy o prenájme domu sa vykonáva v jednom z nasledujúcich prípadov:

+ Zmluva o prenájme bývania vyprší; V prípade, že zmluva nie je špecifikovať termín, zmluva skončí po 90 dňoch od dátumu menštruuje ukončenie zmluvy;

+ Obe strany súhlasia s ukončením zmluvy;

+ Ubytovanie na prenájom už nie je k dispozícii;

+ Lessee zomrie alebo je vyhlásený za chýba súd, ale keď zomrie alebo zmizne, nikto s ním nebýva;

+ Požičovňa je vážne poškodená, pri riziku kolapsu, alebo v oblasti, kde sa rozhodnutie o obnovu pôdy, odbavenie domu alebo demolačné rozhodnutie bola vydaná kompetentnou štátnou agentúrou; Prenájom bývania podlieha nákupu alebo žiadosti štátu na iné účely. Čím menej musí informovať léziu v písaní 30 dní vopred ukončenia zmluvy o prenájme bývania určenej v tomto bode, ak sa strany inak dohodli;

+ Ukončenie podľa ustanovení článku 132 tohto zákona.

Ako jednostranne ukončiť zmluvu o prenájme bývania?

Podľa ustanovení článku 131 zákona o bývaní 2014 stanovených nasledovne:

- Počas prenájmu bývania, ako je dohodnuté v zmluve, menej nie je dovolené jednostranne ukončiť nájomnú zmluvu a obnoviť prenajatý dom, okrem prípadov uvedených v doložení 2 tohto článku.

- Čím menej má právo jednostranne ukončiť nájomnú zmluvu a obnoviť prenajatý dom v jednom z nasledujúcich prípadov:

+ Menšie štátne bývanie alebo prenájom sociálneho bývania bez autority, nesprávnym subjektom alebo nesprávnym podmienkam, ako je predpísané týmto zákonom;

+ Lessee neplatí dohodnutý prenájom 3 mesiacov alebo viac bez oprávneného dôvodu;

+ Lessee nepoužíva dom na správny účel, ako je dohodnuté v zmluve;

+ Lessee arbitrážne ničí, rozširuje, renovuje, alebo demoluje prenajatý dom;

+ Konvertuje lessee, požičiava, alebo požičiava prenajatý dom bez súhlasu menšieho;

+ Lessee narušuje objednávku a hygienu životného prostredia, vážne ovplyvňuje životy okolitých ľudí, ktorí boli schválené menej alebo hlavu obytnej skupiny, obce, šunku, šunkety alebo šunku. Phum a Soc urobil záznam pre tretí čas, ale stále to neopravil;

+ Zasahovanie do prípadov uvedených v písomnej forme 2, Článok 129 tohto zákona.

- Lessee má právo jednostranne ukončiť zmluvu o prenájme bývania, keď menšor zaväzuje jeden z nasledujúcich úkonov:

+ Neopravte dom, keď existuje vážne poškodenie;

+ Nepochybne zvyšuje cenu prenájmu alebo zvýšenie ceny prenájmu bez toho, aby ste informovali o lézii vopred podľa dohody;

+ Keď je právo používať dom obmedzený kvôli záujmom tretej osoby.

- Párty, ktorá jednostranne ukončí zmluvu o prenájme bývania, musí informovať druhú stranu aspoň 30 dní vopred, ak sa strany inak dohodli; Ak porušujú ustanovenia tejto zmluvy spôsobuje poškodenie, odškodnenie musí byť vykonané podľa ustanovení zákona.