Právne predpisy na jednostranné ukončenie bytových nájomných zmlúv

1. Koncepcia nájomnej zmluvy

Zmluva o prenájme bývania je občianska zmluva, v ktorej je menej povinný dodať dom do lessee na použitie v dohodnutom termíne a lessee je povinný zaplatiť prenájom podľa dohody alebo podľa predpisov.

2.Uniterálne ukončenie kúpnej zmluvy

Počas nájomného obdobia, ako je dohodnuté v zmluve, môže menej jednostranne ukončiť zmluvu o prenájme a znovu sa zodpovednosti za prenájom bývania, s výnimkou v nasledujúcich prípadoch.

- Čím menej má právo jednostranne ukončiť zmluvu o prenájme a znovu zvážiť nájomný dom v jednom z nasledujúcich prípadov:

+ Čím menej štátneho bývania alebo sociálneho bývania prenajíma bez správneho orgánu, nesprávnym subjektom alebo bez toho, aby spĺňali podmienky predpísané zákonom o bývaní 2014;

+ Ten nájom neplatí podľa dohody po dobu 3 mesiacov alebo viac bez platného dôvodu;

+ Ten nájomník využíva dom na účely iných ako tých, ktorí sa dohodli v zmluve;

+ nájomný arbitrážne prestávky, rozširuje, renovuje, alebo demoluje prenajatý dom;

+ Konvertuje lessee, požičiava, alebo požičiava prenajatý dom bez súhlasu menšieho;

+ Ten nájomník spôsobuje poruchy a ambulanciu životného prostredia, vážne ovplyvňuje životy ľudí okolo, a bol zaznamenaný prenajímateľom alebo hlavou rezidenčnej skupiny, obce, šunkety, obec, obec, obec, obec, alebo šunku na tretí čas, ale stále nie je na nápravu situácie;

+ Predĺženie prípadu určenej v doložení 2, Článok 129 zákona o bývaní 2014.

- Ten nájomník má právo jednostranne ukončiť zmluvu o prenájme bývania, keď prenajímateľ spácha jednu z nasledujúcich úkonov:

+ Ne opravy domov, keď je vážne poškodenie;

+ Nepochybne zvyšuje cenu prenájmu alebo zvýšenie ceny prenájmu bez upozornenia nájomcu vopred podľa dohody;

+ Keď je právo používať dom obmedzený kvôli záujmom tretej strany.

- Párty jednostranne termínovanie zmluvy o prenájme bývania musí informovať druhú stranu aspoň 30 dní vopred, pokiaľ sa inak nedohodli strany; ak porušenie ustanovení v dolnom 4, Článok 132 zákona 2014 bývanie spôsobuje poškodenie, kompenzácia musí byť vyplatená podľa ustanovení zákona.

(článok 132 zákona o bývaní 2014)