Ak jednostranne ukončím nájomnú zmluvu, stratím vklad na prenájom?

1. V súlade s článkom 132 zákona 2014 Bývanie, jednostranné ukončenie plnenia zmluvy je regulovaná nasledovne:

- Počas nájomného termínu bývania, ako je dohodnuté v zmluve, menštruátor nesmie jednostranne ukončiť zmluvu o prenájme bývania a znovu sa zodpovednosti nájomného bývania, okrem prípadov uvedených v doložení 2 tohto článku.

- Čím menej má právo jednostranne ukončiť zmluvu o prenájme a znovu zvážiť nájomný dom v jednom z nasledujúcich prípadov:

+ Čím menej štátneho bývania alebo sociálneho bývania prenajíma bez správneho orgánu, nesprávnym subjektom alebo bez toho, aby spĺňali podmienky predpísané týmto zákonom;

+ Ten nájom neplatí podľa dohody po dobu 3 mesiacov alebo viac bez platného dôvodu;

+ Ten nájomník využíva dom na účely iných ako tých, ktorí sa dohodli v zmluve;

+ nájomný arbitrážne prestávky, rozširuje, renovuje, alebo demoluje prenajatý dom;

+ Konvertuje lessee, požičiava, alebo požičiava prenajatý dom bez súhlasu menšieho;

+ Ten nájomník spôsobuje poruchy a ambulanciu životného prostredia, vážne ovplyvňuje životy ľudí okolo, a bol zaznamenaný prenajímateľom alebo hlavou rezidenčnej skupiny, obce, šunkety, obec, obec, obec, obec, alebo šunku na tretí čas, ale stále nie je na nápravu situácie;

+ Predĺženie prípadu určenej v dolnom 2, článku 129 tohto zákona.

- Ten nájomník má právo jednostranne ukončiť zmluvu o prenájme bývania, keď prenajímateľ spácha jednu z nasledujúcich úkonov:

+ Ne opravy domov, keď je vážne poškodenie;

+ Nepochybne zvyšuje cenu prenájmu alebo zvýšenie ceny prenájmu bez upozornenia nájomcu vopred podľa dohody;

+ Keď je právo používať dom obmedzený kvôli záujmom tretej strany.

- strana jednostranne termínovanie zmluvy o prenájme bývania musí informovať druhú stranu aspoň 30 dní vopred, ak strany majú ďalšiu dohodu; ak porušenie ustanovení tejto vložnosti spôsobuje poškodenie, odškodnenie musí byť vyplatená podľa ustanovení zákona.

2. A článok 328 z roku 2015 Občiansky kód určuje podmienky vkladu nasledovne:

"článok 328. Vklad

1. vklad je, keď jedna strana (ďalej len ako vkladca) dodáva na druhú stranu (ďalej len ako príjemca vkladu) súčet peňazí alebo drahých kovov, drahokamov alebo iných cenných látok (ďalej len ako uloženú nehnuteľnosť) na obdobie času na zabezpečenie uzavretia alebo plnenia zmluvy.

2. V prípade, že zmluva je uzatvorená alebo vykonaná, vklad sa vráti do depozitára alebo sa odpočíta na splnenie platobnej povinnosti; ak vklador odmieta uzavretie alebo vykonať zmluvu, vklad bude patriť príjemcovi vkladu; ak príjemca vkladu odmieta uzavrieť alebo vykonať zmluvu, vklad sa vráti do depozitára a množstvo peňazí ekvivalent k hodnote vkladu, pokiaľ nie je dohodnuté inak. ”

3. Tak, nájomca má právo jednostranne ukončiť nájomnú zmluvu v nasledujúcich prípadoch:

- Neopravte dom, keď existuje vážne poškodenie;

- Nepochybne zvyšuje cenu prenájmu alebo zvýšenie ceny prenájmu bez upozornenia nájomcu vopred podľa dohody;

- Keď je právo používať dom obmedzený kvôli záujmom tretej strany.

Okrem toho, strana jednostranne termínovanie zmluvy o prenájme bývania musí informovať druhú stranu aspoň 30 dní vopred, ak sa strany inak dohodli. vklad je zabezpečiť uzavretie alebo plnenie zmluvy, čo znamená, že nájomník môže len jednostranne ukončiť zmluvu podľa ustanovení uvedených alebo iných prípadov podľa zmluvy o prenájme bývania, potom vklad bude vrátený. V opačnom prípade bude vklad stále stratený, ak strany nemajú ďalšiu dohodu.