Aké sú povinnosti nájomcu?

V súlade s ustanoveniami z článku 479 z 2015 Občianskeho zákonníka k článku 482 zákona 2015 s nasledujúcim obsahom:

"článok 479. Povinnosť zachovať prenájom nehnuteľnosti

1. Lessee musí zachovať nájomnú nehnuteľnosť, udržiavať ho a urobiť menšie opravy; ak je stratený alebo poškodený, musí byť vyplatená kompenzácia.

Lessee nie je zodpovedný za prirodzené nosenie a slzy kvôli použitiu prenajatého majetku.

2. Lessee môže opraviť a zvýšiť hodnotu prenajatého majetku, ak je dohodnuté menej, a má právo požadovať menšiu cenu.

Článok 480. Povinnosť používať prenájom nehnuteľnosti na správny účel a použitie

1. Lessee musí používať nájomnú nehnuteľnosť v súlade s jeho plánovaným použitím a na dohodnutý účel.

2. V prípade, že lessee používa nehnuteľnosť na nesprávny účel alebo na nesprávny účel, menší má právo jednostranne ukončiť zmluvu a požiadať o náhradu škody.

Článok 481. Platba prenájmu

1. Lessee musí zaplatiť úplný prenájom v čase, ako je dohodnuté; ak nie je dohoda o časovom limite na zaplatenie nájomného, časový limit na zaplatenie nájomného sa určí podľa vlastného miesta platby; ak časový limit nemožno určiť podľa vlastného, lessee musí zaplatiť pri návrate nájomného majetku.

2. V prípade, že strany súhlasia s platbou v splátkach, menej má právo jednostranne ukončiť zmluvu, ak lézie neplatí za tri po sebe idúce splátky, pokiaľ nie je dohodnuté inak alebo inak poskytované zákonom.

Článok 482. Návrat prenajatého majetku

1. Lessee musí vrátiť nájomnú nehnuteľnosť v rovnakom stave, ako keď dostal, okrem prirodzeného opotrebenia a slzy, alebo v dohodnutom stave; ak je hodnota prenajatého majetku znížená v porovnaní s podmienkou, keď bola prijatá, menší má právo požadovať náhradu škody na škody, okrem prirodzeného opotrebenia a slzy.

2. V prípade prenájmu nehnuteľnosti je movable majetok, miesto návratu nájomného majetku je rezidencia alebo sídlo menšieho, pokiaľ nie je dohodnuté inak.

3. V prípade, že prenajímateľ je dobytok, lessee musí vrátiť prenajaté hospodárske zvieratá a akékoľvek hospodárske zvieratá počas prenájmu, pokiaľ nie je dohodnuté inak. Čím menej musí zaplatiť léziu náklady na starostlivosť o zvieratá narodený.

4. 4. Keď je lessee neskoro v návrate prenajatého majetku, menší má právo požadovať lessee vrátiť nájomnú nehnuteľnosť, zaplatiť prenájom počas neskorého obdobia a kompenzovať škody; lessee musí zaplatiť trest za neskorý návrat nájomného majetku, ak je dohodnuté.

5. Lessee nesie riziko straty nájomného majetku počas obdobia oneskorenia. ”

Na základe vyššie uvedených predpisov musí nájomník vykonávať nasledujúce povinnosti:

- Povinnosť zachovať nájomnú nehnuteľnosť znamená, že lessee musí zachovať nájomnú nehnuteľnosť, udržiavať ju a urobiť menšie opravy; ak je stratený alebo poškodený, musí byť náhrada. Lessee môže opraviť a zvýšiť hodnotu prenajatého majetku, ak je dohodnuté menej, a má právo požadovať menšiu cenu.

- Povinnosť používať nájomnú nehnuteľnosť na správny účel a použitie znamená, že lézie musia používať nájomnú nehnuteľnosť v súlade s určeným použitím nehnuteľnosti a dohodnutým účelom. Ak menšor porušuje túto povinnosť, má právo jednostranne ukončiť zmluvu a požiadať o náhradu škody.

- Platba prenájmu znamená, že lessee musí zaplatiť úplný prenájom v čase, ako je dohodnuté; ak nie je dohoda o časovom limite na zaplatenie nájomného, časový limit na zaplatenie nájomného sa určí podľa vlastného miesta platby; ak časový limit nemožno určiť podľa vlastného, lessee musí zaplatiť pri návrate nehnuteľnosti.

- vrátenie nájomného majetku znamená, že lessee musí vrátiť nájomnú nehnuteľnosť v rovnakom stave, ako keď dostal, s výnimkou prirodzeného opotrebenia a slzy, alebo v dohodnutom stave; ak je hodnota nájomného majetku znížená v porovnaní s podmienkou, keď bola prijatá, menej má právo požiadať o náhradu škody, okrem prirodzeného opotrebenia a slzy.