Čo je pozastavené plánovanie podľa vietnamského práva?

V súlade s ustanoveniami článku 49 Land Law 2013 v znení 1, Článok 6 Zákon sa mení a dopĺňa množstvo článkov 37 Zákonov súvisiacich s plánovaním 2018 Existujú predpisytImplement plánovanie a pozemné použitie plánytakto:

“8. Oblasť pôdy zaznamenané v každoročnom územnom pláne okresu, ktorý bol oznámený, musí byť obnovený na realizáciu projektu alebo musí zmeniť účel používania pôdy, ale po 03 rokoch neboli rozhodnutie o obnovu pôdy alebo nebol rozhodnutý. je dovolené zmeniť účel používania pôdy, štátna agentúra kompetentná na schválenie plánu územného používania musí upraviť, zrušiť a oznámiť nastavenie, zrušenie obnovy alebo zmeny účelu pre oblasť pôdy. terénna oblasť zaznamenaná v krajinnom pláne.

V súčasnosti zákon nemá špecifické predpisy o tom, čo je koncept pozastaveného plánovania.

Avšak, na základe vyššie uvedených predpisov, môže byť zrejmé, že pozastavené plánovanie je situácia, kde bola oblasť zaznamenaných v každoročnom územnom pláne oznámila príslušný orgán, ktorý sa má obnoviť na realizáciu plánu, ale stále nie je implementovaná. vykonávať plán a plán.

Môže pristáť v plánovaní projektu byť red-kniha?

V súlade s článkom 6, Článok 19 vyhláška 43/2014/ND-CP Reguluje prípady, keď Certifikáty pôdy používajú práva, vlastníctvo domov a iné aktíva pripojené k pozemku nie sú vydané nasledovne:

Prípady nevydaných certifikátov pozemkov, ktoré využívajú práva, vlastníctvo domov a iné aktíva pripojené k pozemku: “6. Pozemok užívatelia sú oprávnení na vydanie certifikátov použitia práv, vlastníctva domov a iných aktív pripojených k pozemku, ale mali oznámenie alebo rozhodnutie odvolať pôdu z príslušnej štátnej agentúry. práva.

Okrem toho, podľa ustanovení článku 49 Land Law 2013 v znení neskorších predpisov 1, Článok 6 Zákon sa mení a dopĺňa množstvo článkov 37 Zákonov súvisiacich s plánovaním 2018 stanovených nasledovne:

Prípady, kde Certifikáty pôdy používajú práva, vlastníctvo domov a iné aktíva pripojené k pozemku nie sú vydané

“7. V prípade, že bolo oznámené plánovanie pôdy, ale nie je tu žiadny okres-úroveň ročný územný plán, môže ho naďalej používať a vykonávať práva užívateľov pôdy podľa predpisov. zákona

V prípade, že existuje každoročný územný plán na úrovni okresu, používatelia pôdy v oblasti, ktorí musia zmeniť účel pôdy a obnoviť pôdu podľa plánu môže pokračovať v cvičení práv užívateľov pozemkov, ale nevytvárať nové domy a budovy, a zasadiť trvalky stromov; Ak užívateľ pôdy potrebuje renovovať alebo opraviť existujúce domy alebo štruktúry, musia získať povolenie od príslušnej štátnej agentúry podľa ustanovení zákona.

8. Oblasť pôdy zaznamenané v každoročnom územnom pláne okresu, ktorý bol oznámený, musí byť obnovený na realizáciu projektu alebo musí zmeniť účel používania pôdy, ale po 03 rokoch neboli rozhodnutie o obnovu pôdy alebo nebol rozhodnutý. je dovolené zmeniť účel používania pôdy, štátna agentúra kompetentná na schválenie plánu územného používania musí upraviť, zrušiť a oznámiť nastavenie, zrušenie obnovy alebo zmeny účelu pre oblasť pôdy. terénna oblasť zaznamenaná v krajinnom pláne.

V prípadoch, keď kompetentná štátna agentúra, ktorá schvaľuje plán používania pôdy, nie je nastavená alebo ju upravuje alebo zruší, ale neohlási nastavenie alebo zrušenie, používateľ krajiny nie je obmedzený v jeho alebo jej právach. podľa ustanovení doložiek 7 tohto článku.

Takže, ak je pôda v plánovaní projektu a došlo k rozhodnutiu obnoviť pôdu, červená kniha nebude vydané.

Pozemok v pozastavenom plánovaní projektu môže byť vydané iba červenou knihou, ak je rozhodnutie zrušiť obnovu pôdy pre terénne územie zaznamenané v pláne na použitie pôdy.

Poznámka: Ak po 3 rokoch nebolo rozhodnutie obnoviť pôdu alebo povolenie na zmenu účelu použitia pôdy (narušené plánovanie), štátna agentúra musí upraviť alebo zrušiť a musí oznámiť nastavenie a zrušenie. obnovenie alebo zmena účelu oblasti pôdy zaznamenaného v územnom pláne.

V prípade, že pozastavený projekt plánovania nie je oznámené, že bude zrušená v rámci vyššieho časového limitu, užívateľ pôdy v pozastavenej plánovaní projektu nebude mať práva obmedzené podľa § 7, Článok 49. Pozemok Zákon 2013 (odporúčané doložkou 1, Článok 6 Zákon sa mení a dopĺňa množstvo článkov 37 zákonov súvisiacich s plánovaním (2018)