Práva a povinnosti užívateľov pôdy v rámci zákona 2024 Land

1. Kto sú používatelia pôdy pod číslom 2024 Land Law?

Pozemok užívateľov, ktorí sú pridelené pozemky, prenajímali pôdu, alebo majú svoje krajiny, ktoré sú uznávané štátom; používajú pôdu stabilne, sú oprávnení na osvedčenie o územnom používaní práv a vlastníctve aktív pripojených k pozemku, ale neboli udelené osvedčenie o územnom používaní práv, osvedčenie o vlastníctve domu a používaní práv, osvedčenie o vlastníctve pôdy, vlastníctva a ďalšie aktíva pripojené k pozemnému majetku, osvedčenie o ochrane osobných údajov a použitia práv pôdy, ktoré majú právo na použitie v súlade s ú pôdu

(1) Medzi domáce organizácie patria:

- Štátne agentúry, agentúry komunistickej strany Vietnamu, ozbrojené sily ľudí, Vietnam Otecland front, sociopolitické organizácie, sociálno-politické-profesionálne organizácie, sociálne organizácie, socio-profesionálne organizácie, verejné servisné jednotky a iné organizácie, ako je predpísané zákonom;

- Ekonomické organizácie, ako je predpísané investičným zákonom, okrem prípadov predpísané v (7) (ďalej len ako hospodárske organizácie);

(2) Náboženské organizácie a pridružených náboženských organizácií;

(3) Domáce osoby a vietnamčina ľudia žijúci v zahraničí sú vietnamskí občania (ďalej len jednotlivci);

(4) Rezidenčná komunita;

(5) Zahraničné organizácie s diplomatickými funkciami zahŕňajú diplomatické zastupiteľské agentúry, iné zastupiteľské agentúry zahraničných krajín s diplomatickými funkciami uznávaný vládou Vietnamu; zastupiteľské agentúry organizácií v rámci Organizácie Spojených národov, v medzinárodných agentúr alebo organizácií, zastupiteľské agentúry v mimovládnych organizáciách;

(6) vietnamskí ľudia žijúci v zahraničí;

(7) Ekonomické organizácie so zahraničným investičným kapitálom.

(článok 4 zákona o rozlohe 2024)

2. Práva a povinnosti užívateľov pôdy v rámci zákona 2024 Land

Konkrétne, subjekty patriace k používateľom pôdy v rámci zákona 2024 Land budú mať 08 všeobecné práva stanovené v článku 26, vrátane:

(1) Poskytnuté osvedčenie o pozemnom používaní práv a vlastníctva aktív pripojených k pozemku pri splnení všetkých podmienok predpísané zákonom na pozemku.

(2) Užite si ovocie pracovných a investičných výsledkov na právne použité pozemky.

(3) Užite si výhody, keď štát investuje do ochrany, zlepšenie a rozvoj poľnohospodárskej pôdy.

(4) Prijímať poradenstvo a pomoc od štátu v zlepšovaní a obnovenie poľnohospodárskej pôdy.

(5) Buďte chránení štátom, keď iní porušujú legitímne práva a záujmy týkajúce sa pôdy.

(6) Právo na zmenu účelu pôdy podľa ustanovení zákona 2024 Land a ďalších relevantných právnych predpisov.

(7) Získajte odškodnenie, podporu a presídlenie, keď štát reclaims pôdu podľa ustanovení zákona 2024 Land.

(8) Vysvetlenie, denounce, a súdne spory týkajúce sa porušenia právnych pozemkov použitia práv a iných porušení zákonov pôdy.

Okrem toho majú používatelia pôdy právo previesť, preniesť, prenajímať, ponoriť, zdediť, darovať pôdu používať práva; hypotéku, prispieť kapitál s pozemnými právami a prijímať práva na pôdu podľa ustanovení článkov 26 a 27 zákona 2024 Land.

Okrem vyššie uvedených všeobecných práv bude mať každý predmet užívateľov pozemkov pod číslom 2024 Land Law ďalšie špecifické práva a povinnosti nasledovne:

(1) Práva a povinnosti domácich organizácií pomocou pôdy (od článku 32 do článku 36)

- Práva a povinnosti domácich organizácií, ktoré sú pridelené pozemky podľa štátu bez získavania poplatkov pôdy

- Práva a povinnosti domácich organizácií, ktoré sú pridelené pozemky podľa štátu s prenajímaním poplatkov, alebo prenajaté pozemky s požičovňami požičovne požičovne požičovňami na celý prenájom.

- Práva a povinnosti ekonomických organizácií, verejných servisných jednotiek, náboženských organizácií a pridružených náboženských organizácií pomocou pozemkov na prenájom štátu a zber ročných poplatkov

- Práva a povinnosti ekonomických organizácií, ktoré dostávajú pôdu, využívajú prenos práv a využitie účelu zmeny

- Práva a povinnosti ekonomických organizácií, ktoré dostávajú kapitálové príspevky vo forme územného používania práv; využívanie práv ekonomických organizácií pri rozpustení alebo konkurze

(2) Práva a povinnosti jednotlivcov a komunít pomocou pôdy (od článku 37 do článku 39)

- Práva a povinnosti jednotlivcov pomocou pôdy

- Práva a povinnosti jednotlivcov, ktorí menia pôdu, využívajú účel z krajiny bez použitia poštovej zbierky na pozemky s zberom poplatkov alebo prenájmom pôdy

- Práva a povinnosti komunity pomocou pôdy

(3) Práva a povinnosti jednotlivcov a komunít pomocou pôdy (od článku 40 do článku 44)

- Práva a povinnosti zahraničných organizácií s diplomatickými funkciami

- Práva a povinnosti ľudí vietnamského pôvodu žijúcich v zahraničí a ekonomických organizáciách so zahraničným investičným kapitálom s cieľom realizovať investičné projekty vo Vietname

- Práva a povinnosti zahraničných investovaných ekonomických organizácií pomocou pozemkov v dôsledku kapitálového príspevku vo forme územných práv

- Práva a povinnosti ľudí vietnamského pôvodu so sídlom v zahraničí, hospodárske organizácie s zahraničným investičným kapitálom pomocou pozemkov v priemyselných parkoch, priemyselných klastrov a high-tech zóny

- Práva a povinnosti týkajúce sa použitia vietnamských ľudí žijúcich v zahraničí, ktorí sú povolené vlastniť domy vo Vietname; cudzinci alebo vietnamskí ľudia žijúcich v zahraničí nie sú povolené vlastniť domy pripojené k pozemnému použitiu práv vo Vietname.

Land Law 2024 má vplyv od 1. januára 2025, okrem nasledujúcich ustanovení:

- Článok 190 a článok 248 zákona 2024 Pozemok má vplyv od 1. apríla 2024.

- Založenie a schválenie územného plánovania bude naďalej implementovať v súlade s ustanoveniami uznesenia 61/2022/QH15 na pokračovanie na posilnenie účinnosti a účinnosti implementácie politík a zákonov o plánovaní a rad riešení na odstránenie ťažkostí a prekážok, urýchliť priebeh zariadenia a zlepšiť kvalitu plánovania pre 2021 - 2030.

Doložka 9, Článok 60 z 2024 Pozemok Zákon má vplyv od dátumu Rozlíšenie 61/2022/QH15 vyprší.

2013 Pozemok Zákon prestáva byť účinná od účinného dátumu zákona 2024 Land.