Aké sú práva a povinnosti strán k vkladu?

Zmluva o prenájme bývania je občianska zmluva, v ktorej je menej povinný dodať dom do lessee na použitie v dohodnutom termíne a lessee je povinný zaplatiť prenájom podľa dohody alebo podľa predpisov.

Strany vkladu majú nasledujúce práva a povinnosti:

Podľa ustanovení článku 38 vyhlášky 21/2021/N-CP, práva a povinnosti strán v vklade sú nasledovné:

- Záplatok a strana escrow majú práva a povinnosti:

+ Vyžadovať príjemcu vkladu alebo prijímateľa sľubu, aby prestal využívať, používať alebo založiť občianske transakcie s uloženú nehnuteľnosť alebo majetok; zachovať a udržiavať uložené nehnuteľnosti alebo sľub majetok, takže to nestráca alebo znižuje hodnotu;

+ Výmena, nahradiť uložené aktíva, zaslúžené aktíva alebo vložený majetok, zaslúžený majetok do iných občianskych transakcií v prípade súhlasu príjemcu vkladu alebo sľubovanej strany;

+ Zaplaťte príjemcu vkladu a príjemcu záruky primerané náklady na zachovanie a udržiavanie vkladu a majetku.

Rozumné náklady uvedené v tomto bode sú skutočné potrebné a právne výdavky v čase platby, ktoré za normálnych podmienok vklad príjemcu alebo príjemcu escrow musí zaplatiť, aby sa zabezpečilo, že vklad alebo majetok escrow nie je stratený, zničený alebo poškodený;

+ Vykonať registráciu vlastníctva nehnuteľnosti alebo vykonať ďalšie povinnosti, ako je predpísané zákonom, takže príjemca vkladu alebo príjemcu kolaterálu môže vlastniť vklad alebo majetok kolaterálu uvedené v Bod b, doložiek 2 tohto článku;

+ Iné práva a povinnosti, ako je dohodnuté alebo predpísané Občianskym kódom alebo iným relevantným zákonom.

- Správca vkladu a stávkový príjemca má práva a povinnosti:

+ Požiadať o vklad alebo escrow party ukončiť výmenu, výmenu alebo zriadenie iných občianskych transakcií týkajúce sa vkladu alebo ecrow nehnuteľnosti bez súhlasu príjemcu vkladu alebo escrow strany;

+ Vlastniť vklad nehnuteľnosti v prípade, že vkladca porušuje záväzok vstúpiť a vykonať zmluvu; vlastniť majetok kolaterálu v prípade, že nájomný majetok už nie je k dispozícii vrátiť k príjemcovi kolaterálu;

+ Zachovať a udržiavať uložené aktíva a zaslúžené aktíva;

+ Nevystavujte občianske transakcie, využite alebo použite uložené aktíva alebo zaslúžené aktíva bez súhlasu kupujúceho alebo sľubníka;

+ Iné práva a povinnosti, ako je dohodnuté alebo predpísané Občianskym kódom alebo iným relevantným zákonom.