Ako sú podmienky prenájmu a ceny prenájmu upravené podľa aktuálneho zákona?

Podľa ustanovení článku 129 zákona 2014 Bývanie, konkrétne takto:

- Menšie a lézie môžu súhlasiť s nájomným termínom, cenou prenájmu a formou pravidelného alebo jednorazového prenájmu platby; v prípade, že štát má predpisy na ceny prenájmu bývania, strany musia spĺňať takéto predpisy.

- V prípade, že nájomná zmluva nevypršala, ale menší renovuje dom a lessee súhlasí, tým menej má právo na úpravu ceny prenájmu bývania. Nová cena prenájmu bývania je dohodnutá stranami; v prípade, že sa nedosiahne žiadna dohoda, tým menej má právo jednostranne ukončiť zmluvu o prenájme bývania a musí kompenzovať léziu podľa ustanovení zákona.

- Štát chráni právne práva a záujmy menšej a lézie počas procesu prenájmu a lízingového bývania.

Ako sú prípady ukončenia nájomných zmlúv regulovaných?

V súlade s článkom 130 zákona 2014 Bývanie je špecificky stanovená nasledovne:

- V prípade prenájmu štátneho bývania sa vykonáva ukončenie nájomnej zmluvy, keď sa jeden z prípadov, ktoré sú uvedené v priečinku 1, Článok 84 tohto zákona.

- V prípade prenájmu neštátneho bývania sa vykonáva ukončenie kúpnej zmluvy, keď sa vyskytne jeden z nasledujúcich prípadov:

+ Zmluva o prenájme bývania vyprší; v prípade, že zmluva nie je stanovená termínom, zmluva skončí po 90 dňoch od dátumu menštruuje léziu ukončenia zmluvy;

+ Obe strany súhlasia s ukončením zmluvy;

+ Žiadne ďalšie nájomné bývanie;

+ Ten nájomník zomrie alebo je vyhlásený za chýbajúce súdom a v čase úmrtia alebo zmiznutia nie je nikto žijúci s ním/her;

+ Nájomný dom je ťažko poškodený, pri riziku kolapsu alebo sa nachádza v oblasti, kde je rozhodnutie o opätovnom používaní pôdy, jasné dom alebo majú rozhodnutie ho demolovať kompetentnou štátnou agentúrou; prenajatý dom podlieha requisition alebo kontraindikácii štátu na iné účely. Čím menej musí informovať léziu písomne 30 dní vopred ukončenia zmluvy o prenájme bývania, ako je predpísané v tomto bode, ak strany majú ďalšiu dohodu;

+ Ukončenie podľa ustanovení článku 132 tohto zákona.

Ako je jednostranné ukončenie kúpnej zmluvy regulovaná?

Podľa ustanovení článku 131 zákona o bývaní 2014 je stanovená nasledovne:

- Počas nájomného termínu bývania, ako je dohodnuté v zmluve, menštruátor nesmie jednostranne ukončiť zmluvu o prenájme bývania a znovu sa zodpovednosti nájomného bývania, okrem prípadov uvedených v doložení 2 tohto článku.

- Čím menej má právo jednostranne ukončiť zmluvu o prenájme a znovu zvážiť nájomný dom v jednom z nasledujúcich prípadov:

+ Čím menej štátneho bývania alebo sociálneho bývania prenajíma bez správneho orgánu, nesprávnym subjektom alebo bez toho, aby spĺňali podmienky predpísané týmto zákonom;

+ Ten nájom neplatí podľa dohody po dobu 3 mesiacov alebo viac bez platného dôvodu;

+ Ten nájomník využíva dom na účely iných ako tých, ktorí sa dohodli v zmluve;

+ nájomný arbitrážne prestávky, rozširuje, renovuje, alebo demoluje prenajatý dom;

+ Konvertuje lessee, požičiava, alebo požičiava prenajatý dom bez súhlasu menšieho;

+ Ten nájomník spôsobuje poruchy a ambulanciu životného prostredia, vážne ovplyvňuje životy ľudí okolo, a bol zaznamenaný prenajímateľom alebo hlavou rezidenčnej skupiny, obce, šunkety, obec, obec, obec, obec, alebo šunku na tretí čas, ale stále nie je na nápravu situácie;

+ Predĺženie prípadu určenej v dolnom 2, článku 129 tohto zákona.

- Ten nájomník má právo jednostranne ukončiť zmluvu o prenájme bývania, keď prenajímateľ spácha jednu z nasledujúcich úkonov:

+ Ne opravy domov, keď je vážne poškodenie;

+ Nepochybne zvyšuje cenu prenájmu alebo zvýšenie ceny prenájmu bez upozornenia nájomcu vopred podľa dohody;

+ Keď je právo používať dom obmedzený kvôli záujmom tretej strany.

- strana jednostranne termínovanie zmluvy o prenájme bývania musí informovať druhú stranu aspoň 30 dní vopred, ak strany majú ďalšiu dohodu; ak porušenie ustanovení tejto vložnosti spôsobuje poškodenie, odškodnenie musí byť vyplatená podľa ustanovení zákona.