Je nájom nehnuteľnosti?

1. Čo je zmluva o prenájme?

V súlade s článkom 472, Článok 473, Článok 474 a Článok 476 of the 2015 Občiansky kód určuje nasledujúci obsah:

"článok 472. Zmluva o prenájme nehnuteľnosti

Zmluva o prenájme majetku je dohodou medzi stranami, čím menej poskytuje aktívum na léziu na dobu, a lessee musí platiť prenájom.

Úžitkové zmluvy a bytové zmluvy na iné účely sú implementované v súlade s ustanoveniami tohto kódu, zákona o bývaní a inými relevantnými zákonmi.

Článok 473. Cena prenájmu

1. Cena prenájmu je dohodnutá stranami alebo určená treťou osobou na požiadanie strán, pokiaľ nie je predpísané zákonom.

2. V prípade, že nie je dohoda alebo dohoda nie je nejasná, cena prenájmu je určená podľa trhovej ceny na mieste a čas vstupu do nájomnej zmluvy.

Článok 474. Lease termín

1. Termín prenájmu sa dohodne na strany; Ak nie je dohoda, bude stanovená podľa účelu prenájmu.

2. V prípade, že strany nesúhlasia s nájomným termínom a nájomným termínom nie je možné určiť podľa účelu prenájmu, každá strana má právo kedykoľvek ukončiť zmluvu, ale musí informovať druhú stranu vopred. rozumný čas. ”

"článok 476. Handover prenájom nehnuteľnosti

1. Čím menej je potrebné dodať nehnuteľnosť do lézie v súlade s dohodnutým množstvom, kvalitou, typom, podmienkou, časom a umiestnením a poskytnúť potrebné informácie o používaní tejto nehnuteľnosti.

2. V prípade, že menej oneskorenie pri poskytovaní nehnuteľnosti môže lessee predĺžiť dodávku nehnuteľnosti alebo zrušiť zmluvu a požiadať o náhradu škody; Ak nájomný majetok nie je dohodnutá kvalita, lessee má právo požadovať menšiu opravu, znížiť cenu prenájmu alebo zrušiť zmluvu a žiadosť o náhradu škody.

Vďaka vyššie uvedeným ustanovením je zmluva o prenájme bývania medzi vzájomnými dohodami, čím menej poskytuje dom do lessee na použitie po dobu, a lessee musí platiť prenájom podľa dohody. Problémy týkajúce sa ceny prenájmu a prenájmu sú dohodnuté strany a potom spoločne zaručené, že sú implementované v duchu rovnosti. rovnaké a dobrovoľné.

Tak, nájomná zmluva je forma zmluvy o prenájme nehnuteľností, takže právne predpisy pre nájomné zmluvy budú ekvivalentné tým, že zmluvu o prenájme nehnuteľnosti.