Ako sú zmluvy na prenájom bývania regulované vo Vietname?

Zmluva o prenájme bytov sa považuje za obchodnú zmluvu o nehnuteľnostiach podľa ustanovení bodu b, doložiek 1, Článok 17 zákona o nehnuteľnostiach Business 2014.

V dôsledku toho sú uvedené predpisy na prenájom bytových zmlúv v doložiek 2 a 3, Článok 17 aČlánok 18 Real Estate Business Law 2014. takto:

- Požičanie nájomných zmlúv musí byť vykonané písomne. Notarizácia a overenie zmlúv sú dohodnuté strany, s výnimkou zmlúv na nákup a predaj, prenájom-purchase domov, stavebných prác a zmlúv pre prenos pozemkových práv, v ktorých sú strany domácností a jednotlivci špecifikované v doložení 1 tohto článku. Aktuality 2, Článok 10 tohto zákona musí byť notarizovaný alebo overený.

- Účinný dátum zmluvy je dohodnuté strany a je uvedený v zmluve. V prípade, že zmluva nie je ani overená, efektívny dátum zmluvy je čas notarizácie alebo autentifikácie. V prípade, že strany nemajú dohodu, neexistuje žiadna notarizácia alebo overenie, účinný dátum zmluvy je čas, keď strany podpísať zmluvu.

- Obsah kúpnej zmluvy zahŕňajú nasledujúci obsah:

+ Názvy a adresy strán;

+ Informácie o nehnuteľnostiach;

+ Predaj, prenájom a prenájom ceny nákupu;

+ Spôsob platby a termín;

+ Časový limit pre dodanie a prijímanie nehnuteľností a sprievodných dokumentov;

+ Záruka;

+ Práva a povinnosti strán;

+ Zodpovednosť za porušenie zmluvy;

+ Penalty na porušenie zmluvy;

+ Prípady ukončenia zmluvy a zrušenia a manipulačných opatrení;

+ Riešenie sporov;

+ Účinný dátum zmluvy.