Môže nový prenajímateľ zvýšiť prenájom pred nájomcom nájom vyprší?

V súlade s článkom 133 zákona 2014 Bývanie, nariadenia oprávo pokračovať v prenájme bývaniatakto:

“1. V prípade, že domáci majiteľ zomrie, zatiaľ čo obdobie prenájmu je stále v platnosti, nájomník môže naďalej prenajímať dom až do konca zmluvy. Heir bude zodpovedný za pokračovanie na vykonanie predtým podpísaného prenájmu zmluvy, pokiaľ nie je inak dohodnuté strany. V prípade, že majiteľ domu nemá právny dedič ako predpísané zákonom, dom bude vo vlastníctve štátu a nájomca môže pokračovať v prenájme domu v súlade s predpismi o riadení a používaní štátnych domov.

2. V prípade, že majiteľ domov prenesie vlastníctvo prenajatého domu do inej osoby, zatiaľ čo nájomný termín je stále platný, lessee môže pokračovať v prenájme domu až do konca zmluvy; nový majiteľ domu je zodpovedný za pokračovanie predtým podpísanej zmluvy, pokiaľ strany nemajú ďalšiu dohodu.

3. Keď lessee zomrie, zatiaľ čo doba prenájmu bývania je stále v platnosti, osoba žijúci s léziou môže pokračovať v prenájme bývania až do konca kúpnej zmluvy, s výnimkou prípadov prenájmu oficiálneho bývania alebo strán majú ďalšiu dohodu alebo zákon poskytuje inak.

Tak, keď nájom nájomca nevypršala, on/ona môže pokračovať v prenájme až do konca zmluvy.

Nový majiteľ domu je zodpovedný za pokračovanie, aby ste vykonali predtým podpísanú zmluvu o prenájme bývania, ak strany majú ďalšiu dohodu.

Preto, pokiaľ nie je dohodnuté strany, nová majiteľka musí pokračovať v vykonávaní predtým podpísanej zmluvy o prenájme bývania.

To tiež znamená, že nová majiteľka nemôže zvýšiť prenájom (nemenej inak dohodnuté strany).