Kluby · Nov 18, 2024 · 2 min čítania
Uložiť
Zdieľať
overený
Kluby · Nov 18, 2024 · 2 min čítania
Uložiť
Zdieľať

iGuide Stories
Právne postavenie jednotlivých domácich projektov vo Vietname je rozhodujúcim faktorom, ktorý zabezpečuje bezpečnosť a zákonnosť pre investorov. V 2023 boli aktualizované právne predpisy na zvýšenie ochrany kupujúcich a investorov. Tento článok poskytuje podrobné informácie o najnovších právnych predpisoch, ktoré vám pomôžu pochopiť svoje práva a povinnosti pri účasti na jednotlivých projektoch domu.
Prvý,Predtým, ako chcete kúpiť pôdu alebo dom, kupujúci musí vidieť pôvodné dokumenty preukazujúce vlastníctvo domu a pôdy, konkrétne takto:
- Certifikát pozemkových práv (závisí červená kniha, ak vydané pred 2005) alebo osvedčenie o používaní pozemkov, vlastníctve domov a aktív pripojených k pozemku (tiež nazývaná ružová kniha).
- V prípade domu musia byť k dispozícii ďalšie dokumenty: oznámenie a doklad o platbe, aktuálne postavenie.
- Okrem toho kupujúci musí vidieť ID karty predávajúceho, aby zistil, či sú majiteľom alebo sa vyhnúť transakciách s neoprávnenými subjektmi. V tomto prípade bude transakcia prázdna.
PondelokAko kupujúci, mali by ste skontrolovať právny stav nehnuteľnosti na príslušnej štátnej agentúre, ako je: okresné oddelenie prírodných zdrojov a životného prostredia alebo pozemné použitie práv registračného úradu poznať stav: či existuje spor. , hypotéka alebo nie? Sú niektoré projekty podliehajú zrušení alebo plánovanie?...
Utorok, pokiaľ ide o formu realitných transakcií/zmluvn: Zákony o zákazkových transakciách: Článok 450 Občiansky zákon Predpisy na formu nákupu domu a predaj zmlúv sú nasledovné: "Kúpa a predaj zmlúv musia byť vykonané v písomnom, notarizované alebo autentické, pokiaľ nie je predpísané zákonom.“. Okrem toho podľa ustanovení článku 93, zákona o bývaní 2005: "Zmluvy o bývaní sa zhodujú s stranami a musia byť vykonané v písomnej“.
V dôsledku toho nákup a predaj nehnuteľností pomocou iba ručne písaných dokumentov nie je vhodný vo forme a často nesie veľa rizík (najmä pre kupujúceho).
Ak predávajúci nemá doklady potvrdzujúce vlastníctvo nehnuteľností, ale kupujúci stále súhlasí a postupuje s transakciami, nie je považovaný za predaj "podkryt". Avšak, podľa zákona, od roku 2004 pri vykonávaní transakcií, je potrebné mať osvedčenie o územnom používaní práv, vlastníctve domov a aktív pripojených k pozemku. Preto, ak spor vzniká bez týchto dokumentov, transakcia nebude uznaná zákonom a nesie veľa rizík.
Keep reading
Ak chcete pridať komentár, prihláste sa. Prihlásiť sa
Buďte prvý, kto okomentuje.
Kurátorovať
Prihláste sa na kurátorovanie
Reagovať na tento príbeh