Aké sú právne dokumenty pre realitné projekty vo Vietname?

Podľa ustanovení článku 55, článku 56 zákona o realitných spoločnostiach z roku 2014; doložky 17, článku 1, dekrétu 148/2020/ND-CP, môže mať projekt nehnuteľností tieto dokumenty:

1. mať rozhodnutie o investičnej politike/osvedčenie o investíciách/schválenie projektu;

2. mať 1/500 schválenie alebo celkové schválenie lokality;

3. dokumenty o právach na užívanie pozemkov;

4. dokumenty o plnení finančných záväzkov súvisiacich s pôdou;

5. mať stavebné povolenie (v prípadoch, keď sa vyžaduje stavebné povolenie);

6. Príslušné orgány schválili projektové dokumenty a konštrukčné výkresy;

7. stavebné povolenie v prípadoch, keď sa vyžaduje stavebné povolenie;

8. Dokumenty o prijatí dokončenia výstavby zodpovedajúcej technickej infraštruktúry podľa pokroku projektu; V prípade bytového domu alebo zmiešaného obytného domu s obytnými účelmi vytvorenými v budúcnosti musí existovať záznam o prijatí dokončených základov tejto budovy (ak ju chcete predať). forma nehnuteľností v budúcnosti)

9. K dispozícii je banková záruka na finančné záväzky investora, keď nie odovzdať dom podľa plánu (ak chcete predať nehnuteľnosti, ktoré majú byť vytvorené v budúcnosti);

10. V prípade bytového domu musí byť zmluvná forma nákupu a predaja bytu zaregistrovaná na ministerstve priemyslu a obchodu, kde sa projekt nachádza, alebo na oddelení riadenia hospodárskej súťaže - ministerstvo priemyslu a obchodu (v závislosti od stavu projektu) pred podpísaním zmluvy so zákazníkom rozhodnutie 02/2012/QD-TTg.

11. Dokument Ministerstva výstavby o oprávnenosti bývania na podnikanie (ak chcete predať nehnuteľnosti, ktoré majú byť vytvorené v budúcnosti).