Kluby · Nov 17, 2024 · 3 min čítania
Uložiť
Zdieľať
Keep reading
overený
Kluby · Nov 17, 2024 · 3 min čítania
Uložiť
Zdieľať
Keep reading

iGuide Stories
Tento článok poskytuje podrobné informácie o právach a povinnostiach prenajímateľov a nájomníkov bytových nehnuteľností vo Vietname, vrátane právnych podmienok, ktoré majú byť sledované a dôležité úvahy, aby zabezpečili práva oboch strán.
(1) Čím menej má nasledujúce práva a povinnosti:
* Práva menšieho podľa článku 26 zákona o realitnom podnikaní 2014.
- Vyžadujte nájomcu, aby ste dostali dom a stavebné práce v čase dohodnutej zmluvy.
- Vyžadovať léziu platiť v plnej dobe a spôsobom dohodnuté v zmluve.
- Vyžadovať nájomcu na zachovanie a použitie domu a stavebných prác podľa dohody v zmluve.
- Požiadať o léziu, aby sa kompenzovať škody alebo poškodenie opravy spôsobené poruchami lézie.
- Renovate a upgradujte domy a stavebné práce na prenájom so súhlasom nájomcu, ale nesmie ovplyvniť nájomcu.
- Jednostranne ukončiť výkon zmluvy podľa ustanovení doložiek 1, Článok 30 tohto zákona.
- Vyžadovať léziu vrátiť dom alebo konštrukciu, keď nájomný termín vyprší; v prípade, že zmluva nie je špecifikovať nájomný termín, dom alebo konštrukcia môže byť prevzatý až po upozorní lézie 6 mesiacov vopred.
- Iné práva v zmluve.
* Čím menej vykonáva povinnosti podľa článku 27 zákona o Real Estate Business 2014.
- Ručne nad domom a stavebnými prácami na léziu podľa dohody v zmluve a inštruktážne lézie používať dom a stavebné práce podľa správnej funkcie a dizajnu.
- Uistite sa, že lessee má stabilné používanie domu a stavebných prác počas prenájmu.
- Udržať a opraviť domy a stavebné práce pravidelne alebo podľa dohody; ak menšor zlyhá na udržanie alebo opravy domov a stavebné práce spôsobujú poškodenie lézie, kompenzácia musí byť vyplatená.
- Zmluva nemôže byť jednostranne ukončená, keď lézie správne vykonáva svoje zmluvné povinnosti, pokiaľ sa lézie súhlasia s ukončením zmluvy.
- Dodržiavanie škôd spôsobené vlastnou chybou.
- plnenie finančných povinností štátu, ako je predpísané zákonom.
- Iné povinnosti v zmluve.
(2) nájomca má nasledujúce práva a povinnosti podľa článkov 28 a 29 2014 zákona o Real Estate Business:
* Práva nájomcu:
- Vyžadujú menšiu dodávku domu a stavebných prác, ako je dohodnuté v zmluve.
- Vyžadovať menej informácií o dome a výstavbe.
- Prenájom domu alebo výstavby sa môže vymeniť s iným nájomníkom, ak menej súhlasí s písaním.
- Podpustenie časti alebo všetky domáce alebo stavebné práce, ak je dohodnuté v zmluve alebo dohodnuté písomne menej.
- Pokračujte v prenájme podľa podmienok, ktoré sa dohodli s menšorom v prípade zmeny vlastníctva.
- Vyžadovať menej opraviť dom alebo konštrukciu v prípade, že dom alebo konštrukcia nie je poškodený kvôli poruchy lézie.
- Vyžadovať menštruáciu na škody spôsobené menštruáciou.
- Jednostranne ukončite výkon zmluvy podľa ustanovení § 2, Článok 30 tohto zákona.
- Iné práva v zmluve.
* Povinnosti nájomcu:
- Zachovať a používať domy a stavebné práce v súlade s ich funkciami, návrhy a dohody v zmluve.
- Platiť plné nájomné a stavebné poplatky včas a spôsobom dohodnuté v zmluve.
- Opravy poškodenia domov a stavebných prác spôsobené vlastnou chybou.
- Vrátiť dom a výstavbu pracuje na menšor podľa dohody v zmluve.
- Nepoužívajte zmenu, renovate alebo demolujte dom alebo konštrukciu bez súhlasu menej.
- Dodržiavanie škôd spôsobené vlastnou chybou.
- Iné povinnosti v zmluve.
Tak, keď vykonáva zmluvu o prenájme bývania, nájomca a prenajímateľ si práva a sú zodpovedné za plnenie povinností podľa zákona.
Ak chcete pridať komentár, prihláste sa. Prihlásiť sa
Buďte prvý, kto okomentuje.
Reagovať na tento príbeh
Kurátorovať
Prihláste sa na kurátorovanie