Ako sú krajiny cudzincov používajú práva vo Vietname regulované?

V súčasnej dobe je možné vidieť, že v našej krajine, najmä vo veľkých mestách, počet cudzincov, ktorí sa rozhodli prísť do našej krajiny žiť a pracovať sa zvyšuje. Zároveň sa dopyt po nákupných domov a pozemkov týchto subjektov tiež prudko zvýšil. Takže cudzinci majú právo mať svoje mená na červenej knihe? Prečítajte si nasledujúci článok.

1. Aktuality

Certifikát pozemkov využíva práva, vlastníctvo domov a iných aktív pripojených k pozemku, tiež známy ako červená kniha, je právny certifikát pre štát potvrdiť práva na použitie pôdy, vlastníctvo domov a majetku. Iné aktíva pripojené k právnemu pozemku ľudí s prízemím používajú práva, Vlastnícke práva a vlastnícke práva na iné aktíva pripojené k pozemku.

Podľa ustanovení doložiek 1, Článok 3 zákona o vstupe, výjazde, tranzite a rezidencii cudzincov vo Vietname:

"Foreigners sú ľudia, ktorí nesú dokumenty, ktoré identifikujú zahraničnú štátnu príslušnosť a bezštátne ľudí, ktorí vstúpia, odchádzajú, tranzit a bývajú vo Vietname. ”

Tam,

Zahraničná národnosť je národnosť krajiny inej ako vietnamskej národnosti.

Bezštátna osoba je osoba, ktorá nemá vietnamskú štátnu príslušnosť a tiež nemá zahraničnú štátnu príslušnosť.

Cudzinci s bydliskom vo Vietname sú zahraniční občania a nepokojní ľudia natrvalo alebo dočasne bydlisko vo Vietname.

Podľa článku 3 zákona o vietnamskej národnosti.

2. Použitie práv cudzincov

Podľa ustanovení článku 5 zákona Land 2013 patria používatelia pôdy:

"Land užívatelia sú pridelené pozemky, prenajaté pozemky, uznávané práva na pôdu a prijímať pozemné použitie práv transfer podľa ustanovení tohto zákona, vrátane:

1.Domestické organizácie zahŕňajú štátne agentúry, ozbrojené jednotky ľudí, politické organizácie, socio-politické organizácie, ekonomické organizácie, socio-politické-profesionálne organizácie a združenia sociálnych organizácií, sociálno-profesionálne organizácie, organizácie verejných služieb a iné organizácie podľa ustanovení občianskeho práva (ďalej len kolektívne ako organizácie);

2. Domáce domácnosti a jednotlivcov (ďalej ako domácnosti a jednotlivcov);

3. Obyvateľská komunita zahŕňa vietnamskú komunitu žijúci v rovnakej obci, dedinke, šunklet, šunklet, šunku, rezidenčnú skupinu a podobnú rezidenčnú oblasť s rovnakými colnými zvykmi, postupmi alebo podobnými spoločnými líniami;

4. 4. Náboženské zariadenia zahŕňajú pagodas, kostoly, kaplnky, mešity, budhistické chrámy, kláštory, samostatné náboženské školiace školy, sídlo náboženských organizácií a iných náboženských zariadení ;

5.Foreign organizácie s diplomatickými funkciami zahŕňajú diplomatické zastupiteľské agentúry, konzuláty a iné zahraničné zastupiteľské agentúry s diplomatickými funkciami, ktoré sú uznávané vietnamskej vlády; zastupiteľská agentúra Organizácie Spojených národov, medzivládnej agentúry alebo organizácie, zastupiteľská agentúra v medzinárodnej organizácii;

6. Vietnamci ľudia žijúci v zahraničí podľa ustanovení práva na štátnu príslušnosť;

7.Foreign-invested podniky zahŕňajú 100% zahraničné investované podniky, akciové podniky, a vietnamské podniky, v ktorých zahraniční investori kupujú akcie, zlúčiť a získať v súlade s ustanoveniami zákona. investičné právo. ”

Podľa vyššie uvedených predpisov, cudzinci nie sú predmetom umiestnenia pozemkov, prenájmu pozemkov, rozpoznávania práv pôdy alebo prenosu pozemkových práv zo štátu.

V rovnakom čase, doložka 3, Článok 186 zákona 2013 Land tiež stanovuje nasledovne:

"3. V prípadoch, keď všetky dediči pôdy používajú práva, vlastníctvo domov a iné aktíva pripojené k pozemku sú cudzinci alebo vietnamské bydlisko v zahraničí, nie sú oprávnené kupovať pripojené domy. S rezidenčným pozemkovým použitím práv vo Vietname určenom v rámci 1 tohto článku, dedér nie je udelený osvedčenie o územnom používaní práv, vlastníctve domov a iných aktív pripojených k pozemku, ale môže preniesť alebo sú uvedené zdedené pozemné práva podľa nasledujúcich predpisov:

a) V prípade prevodu pozemkov využíva práva, dedátor je pomenovaný ako prenosca v krajine používa zmluvu o prevode práv;

b) V prípade darovania pozemkov musí byť príjemca uvedený v bode e, doložka 1, Článok 179 tohto zákona a v súlade s ustanoveniami zákona o bývaní, v ktorom musí príjemca Heir je pomenovaný ako darca v zmluve alebo písomný záväzok darovať;

c) V prípade, že práva na pôdu neboli prenesené alebo darované, zdediteľ alebo zástupca s písomným povolením podľa predpisov predloží dokumenty o prijímaní dedičstva na úrade pre aktualizáciu. Nahrané v Katastralskej knihe. ”

Preto, aktuálny zákon stanovuje, že cudzinci nebudú mať svoje mená na červenej knihe.

3. Právo cudzincov vlastniť a používať domy

Aktuálny zákon neumožňuje vydanie certifikátov pôdy používať práva, vlastníctvo domov a iné aktíva pripojené k krajine cudzincov. Cudzinci môžu kúpiť a registrovať červené knihy pre apartmány a jednotlivé domy v bytových stavebných investičných projektoch.