Predpisy o vlastníctve pôdy a právach pôdy

1. Pozemné ustanovenia v ústave

V súlade s článkom 54 Ústavy 2013 je pôda stanovená nasledovne:

- Pozemok je špeciálny národný zdroj, dôležitý zdroj pre národný rozvoj, riadený podľa zákona.

- Organizácie a jednotlivci sú pridelené pozemky, prenajímané pozemky, a majú svoje krajiny používajú práva uznávané štátom. Pozemok užívatelia sú povolené prevádzať pôdu používať práva a vykonávať práva a povinnosti podľa ustanovení zákona. Vlastnícke práva sú chránené zákonom.

- Štát sa v súčasnosti využíva organizácie a jednotlivcov v prípadoch skutočnej nevyhnutnosti, ako je predpísané zákonom pre národné obranné a bezpečnostné účely; a pre socio-ekonomický rozvoj v národnom a verejnom záujme. Pozemok musí byť verejné, transparentné a kompenzované podľa ustanovení práva.

- Štátna requisitions pozemkov v prípadoch skutočnej nevyhnutnosti, ako je predpísané zákonom vykonávať národné obranné a bezpečnostné úlohy alebo v stave vojny, stavu núdze, alebo zabrániť a bojovať proti prírodným katastrofám.

2. Predpisy vlastníctva pôdy

V súlade s článkom 4 z roku 2013 Land Law, krajina je vlastnená celými ľuďmi a je zastúpená a jednotne riadené štátom. Štátne granty pôdy využívajú práva na užívateľov pozemkov v súlade s ustanoveniami zákona na pozemku.

3. Predpisy na použitie práv

Pozemok používajú práva sú práva subjektov na využívanie nástroja, užívať si výhody a zisky z používania pôdy pridelené štátom, prenajaté alebo prenesené z iných subjektov prostredníctvom konverzie, transferu, prenájmu, sublease, dedičstva, daru... od iných subjektov s použitím práv.

V súlade s článkom 5 z roku 2013 Land Law, používatelia pôdy sú priradené krajine, prenajaté pôdy, uznávané pozemné použitie práv, a prijímať prevod pozemkov podľa predpisov, vrátane:

(1) Domáce organizácie zahŕňajú štátne agentúry, ozbrojené jednotky ľudí, politické organizácie, sociopolitické organizácie, ekonomické organizácie, sociopolitické-profesionálne organizácie, sociálne organizácie, sociálno-profesionálne organizácie, organizácie verejných služieb a iné organizácie, ako je predpísané zákonom o občianskych záležitostiach (ďalej len organizácie);

(2) Domáce domácnosti a jednotlivcov (ďalej ako domácnosti a jednotlivcov);

(3) Rezidenčné komunity zahŕňajú vietnamské komunity žijúcich v rovnakom šunku, dedinke, dedinke, obce, štvrtá, rezidenčná skupina a podobná obytná oblasť s rovnakými zvykmi, postupmi alebo rovnakej rodinnej linky;

(4) Náboženské zariadenia zahŕňajú pagodas, kostoly, kaplnky, chrámy, sríny, budhistické modlitbové haly, kláštory, náboženské školiace školy, sídlo náboženských organizácií a iných náboženských zariadení;

(5) Zahraničné organizácie s diplomatickými funkciami zahŕňajú diplomatické zastupiteľské agentúry, iné zastupiteľské agentúry zahraničných krajín s diplomatickými funkciami uznávaný vládou Vietnamu; zastupiteľské agentúry organizácií v rámci Organizácie Spojených národov, v medzinárodných agentúr alebo organizácií, zastupiteľské agentúry v mimovládnych organizáciách;

(6) vietnamskí ľudia žijúci v zahraničí podľa ustanovení zákona o národnosti;

(7 Zahraničné investované podniky zahŕňajú 100% zahraničné investované podniky, spoločné podniky, vietnamské podniky, v ktorých zahraničné investori nakupujú akcie, zlúčiť alebo získať podľa ustanovení zákona o investície.

Použitie pôdy musí zabezpečiť súlad s nasledujúcimi princípmi:

- Správne plánovanie, územný plán a správny účel použitia pôdy.

- Ekonomické, účinné, šetrné k životnému prostrediu a nepoškodzuje oprávnené záujmy okolitých užívateľov pôdy.

- Pristátie používatelia cvičia svoje práva a povinnosti počas obdobia používania pôdy podľa ustanovení zákona 2013 Land a ďalších relevantných právnych predpisov.