Ako sú domy a stavebné projekty vytvorené v budúcnosti chápať?

1. Definícia

Podľa predpisov v knihe 4, Článok 3 zákona o Real Estate Business 2014Accordingly, domy a stavebné práce tvorené v budúcnosti sú domy a stavebné práce, ktoré sú v procese, ktoré sú postavené a ešte neboli prijaté a dať do použitia.

Tak, na rozdiel od k dispozícii bývanie, bývanie vytvorené v budúcnosti nemôže ešte "existovať v skutočnosti". Je zrejmé, že ako predpredaj projektov a prác, aby sa vytvoril podmienky pre kupujúcich na "deposit" novú obytnú oblasť a zhromažďuje množstvo peňazí vopred od kupujúceho, aby slúžil výstavbu projektu.

2. Podmienky nehnuteľností tvorené v budúcnosti sú zahrnuté v podnikaní

Ak chcete byť vložený do podnikania, bývanie vytvorené v budúcnosti vyžaduje uspokojenie podmienok uvedených v článku 55 zákona o Real Estate Business 2014, konkrétne takto:

- Majú dokumenty na pozemné použitie práv, projektové dokumenty, konštrukčné výkresy schválené príslušnými orgánmi, Stavebné Permit v prípadoch, keď je potrebné stavebné povolenie, prijímanie dokumentov Dokončenie výstavby príslušnej technickej infraštruktúry podľa projektového pokroku; V prípade bytovej budovy alebo zmiešanej budovy s rezidenčnými účelmi tvorené v budúcnosti, musí existovať záznam o prijatí nadácie tejto budovy.

- Pred predajom alebo prenájmom budúceho bývania musí investor informovať provinčnú správu bytov v písomnej správe, že bývanie má nárok na predaj alebo prenájom.

V priebehu 15 dní od dátumu prijatia oznámenia je provinčná agentúra pre bývanie zodpovedná za odpoveď na investora týkajúce sa bývania oprávnené na predaj alebo prenájom-purchase; V prípade nedostupnosti musí byť dôvod jasne uvedený.