Niektoré otázky o plánovaní pôdy vo Vietname

1. Mal by som kúpiť plánovanú pôdu?

Rozhodnutie kúpiť plánovanú pôdu alebo nie závisí od účelu a podmienok každého jednotlivca. Ak ľudia chcú kúpiť pôdu na dlhodobé bývanie, mali by sa vyhnúť nákupu pôdy, ktorá je v plánovaní, dopravné stavby atď., aby sa zabránilo tomu, že je skonšovaný pri používaní. Ak sa pôda predáva za rozumnú cenu a zmeny plánovania v priebehu času, investori si môžu vybrať, aby podnikli, ale to je pomerne riskantná forma v dlhodobom horizonte.

Nákup plánovanej pôdy má veľa rizík a príležitostí súčasne. Preto ľudia, ktorí chcú kúpiť pôdu, sa musia starostlivo dozvedieť o územnom plánovaní rozhodnúť o rozumnom používaní účelu s ich finančnú schopnosťou, obmedziť riziká, ak nákup pôdy, ktorá je v súčasnosti v spore. .

Okrem toho, že jasne vedel, či je pôda v oblasti plánovania alebo nie, kupujúci by mali zistiť viac informácií o prízemkoch, práva na vybudovanie domov, budov atď. Land kupujúci musia byť upozornení, aby zistili, že vyššie uvedené informácie jasne pred investovaním do cenného aktíva.

2. Niektoré otázky o plánovaní pôdy

Otázka 1: Má plánovanú pôdu červenú knihu?

Podľa práva Vietnam Land, plánovaná krajina nemôže byť vydané červenej knihe, ak ho majiteľ používa na krátku dobu. Avšak, v skutočnosti, mnoho prípadov plánovanej krajiny sú stále udelené červené knihy. Vzhľadom k tomu, podľa zákona 2013 Land, Článok 49 jasne stanovuje: V prípadoch, keď je pôda plánovaná bez ročného plánu použitia, používatelia majú nasledujúce práva:

• Získanie certifikátov použitia práv a aktív pripojených k pozemku
• Land premenený, prenajatý, prevedený
• Sublease, hypotéka, dedičstvo, príspevok k kapitálovému použitiu práv

Otázka 2: Je budovanie domu na plánovanom pozemku podliehajú sankciám?

Podľa zákona o krajine, plánovanie pôdy bude pozastavené po dobu 3 rokov, ak oznámenie realizácie plánu alebo zmeny plánovania nie sú prijaté. V tomto prípade má užívateľ pôdy stále normálne práva na použitie pôdy. Ak chce užívateľ pôdy renovovať alebo opraviť, musia prijímať povolenie od príslušných štátnych agentúr.

Otázka 3: Príslušný orgán sa rozhodne schváliť plán použitia pôdy

Na základe článku 45, Land Law 2013, príslušné orgány rozhodnúť a schváliť plánovanie pôdy zahŕňajú:

• Národné zhromaždenie
• Vláda
• Provinčný ľudový výbor

Dúfajme, že vyššie uvedený článok čiastočne vysvetlilČo je plánovanie pôdy?pre tých, ktorí v súčasnosti potrebujú investovať, kúpiť, predávať a obchodovať pozemky.

*Článok informácie sú pre všeobecné a referenčné účely len v čase zdieľania, nie znalecký názor.