Kluby · Nov 17, 2024 · 2 min čítania
Uložiť
Zdieľať
Keep reading
overený
Kluby · Nov 17, 2024 · 2 min čítania
Uložiť
Zdieľať
Keep reading

iGuide Stories
Tento článok odpovedá na niektoré často kladené otázky týkajúce sa pôdy pri plánovaní vo Vietname. Tieto informácie vám pomôžu lepšie pochopiť procesy, právne predpisy a otázky týkajúce sa územného plánovania. Prečítajte si získať prehľad a lepšie pripraviť na investičné rozhodnutia nehnuteľností.
Rozhodnutie kúpiť plánovanú pôdu alebo nie závisí od účelu a podmienok každého jednotlivca. Ak ľudia chcú kúpiť pôdu na dlhodobé bývanie, mali by sa vyhnúť nákupu pôdy, ktorá je v plánovaní, dopravné stavby atď., aby sa zabránilo tomu, že je skonšovaný pri používaní. Ak sa pôda predáva za rozumnú cenu a zmeny plánovania v priebehu času, investori si môžu vybrať, aby podnikli, ale to je pomerne riskantná forma v dlhodobom horizonte.
Nákup plánovanej pôdy má veľa rizík a príležitostí súčasne. Preto ľudia, ktorí chcú kúpiť pôdu, sa musia starostlivo dozvedieť o územnom plánovaní rozhodnúť o rozumnom používaní účelu s ich finančnú schopnosťou, obmedziť riziká, ak nákup pôdy, ktorá je v súčasnosti v spore. .
Okrem toho, že jasne vedel, či je pôda v oblasti plánovania alebo nie, kupujúci by mali zistiť viac informácií o prízemkoch, práva na vybudovanie domov, budov atď. Land kupujúci musia byť upozornení, aby zistili, že vyššie uvedené informácie jasne pred investovaním do cenného aktíva.
Otázka 1: Má plánovanú pôdu červenú knihu?
Podľa práva Vietnam Land, plánovaná krajina nemôže byť vydané červenej knihe, ak ho majiteľ používa na krátku dobu. Avšak, v skutočnosti, mnoho prípadov plánovanej krajiny sú stále udelené červené knihy. Vzhľadom k tomu, podľa zákona 2013 Land, Článok 49 jasne stanovuje: V prípadoch, keď je pôda plánovaná bez ročného plánu použitia, používatelia majú nasledujúce práva:
Otázka 2: Je budovanie domu na plánovanom pozemku podliehajú sankciám?
Podľa zákona o krajine, plánovanie pôdy bude pozastavené po dobu 3 rokov, ak oznámenie realizácie plánu alebo zmeny plánovania nie sú prijaté. V tomto prípade má užívateľ pôdy stále normálne práva na použitie pôdy. Ak chce užívateľ pôdy renovovať alebo opraviť, musia prijímať povolenie od príslušných štátnych agentúr.
Otázka 3: Príslušný orgán sa rozhodne schváliť plán použitia pôdy
Na základe článku 45, Land Law 2013, príslušné orgány rozhodnúť a schváliť plánovanie pôdy zahŕňajú:
Dúfajme, že vyššie uvedený článok čiastočne vysvetlilČo je plánovanie pôdy?pre tých, ktorí v súčasnosti potrebujú investovať, kúpiť, predávať a obchodovať pozemky.
*Článok informácie sú pre všeobecné a referenčné účely len v čase zdieľania, nie znalecký názor.
Ak chcete pridať komentár, prihláste sa. Prihlásiť sa
Buďte prvý, kto okomentuje.
Reagovať na tento príbeh
Kurátorovať
Prihláste sa na kurátorovanie