Musím dať oznámenie, aby ste ukončili svoj prenájom čoskoro?

V prípade prenájmu domu, hoci zmluva jasne uvádza, že strany nemôžu ukončiť zmluvu pred termínom, v skutočnosti sú stále niektoré výnimočné prípady, ktoré nútia ukončenie nájomnej zmluvy pred špecifickým termínom:

- Ak menšor zaväzuje nasledujúce úkony, lézie môžu jednostranne ukončiť nájomnú zmluvu, ako nie opraviť dom, keď je vážne poškodená; nerešpektívne zvyšuje cenu alebo nedáva oznámenie, ako je dohodnuté...

- Ten nájomca sa zaväzuje, ako je neplatné nájomné na 3 mesiace alebo viac; pomocou prenajatého domu na nesprávny účel; arbitrážne lámanie, rozširovanie, alebo obnovenie prenajatého domu; pôžičky alebo subleasing bez súhlasu menšieho lekára; spôsobiť poruchu a že boli hlásené 3 krát bez nápravy ...

Podľa ustanovení článku 132 zákona 2014 Bývanie je stanovené, že:

"článok 132. Uniterálne ukončenie zmluvy o prenájme bývania

1. Počas nájomného obdobia, ako je dohodnuté v zmluve, menštruátor nesmie jednostranne ukončiť zmluvu o prenájme bývania a reclaim the prenajaté bývanie, okrem prípadov uvedených v doložení 2 tohto článku.

2. Čím menej má právo jednostranne ukončiť zmluvu o prenájme a znovu zvážiť nájomný dom v jednom z nasledujúcich prípadov:

a) Čím menej štátneho bývania alebo sociálneho bývania prenajíma bez správneho orgánu, nesprávnym subjektom alebo bez toho, aby spĺňali podmienky predpísané týmto zákonom;

b) Ten nájom neplatí podľa dohody po dobu 3 mesiacov alebo viac bez platného dôvodu;

c) Ten nájomník používa dom na účely iných, ako sú dohodnuté v zmluve;

d) nájomný arbitrážne prestávky, rozširuje, renovuje, alebo demoluje prenajatý dom;

d) Konvertuje lessee, požičiava, alebo požičiava prenajatý dom bez súhlasu menšieho;

e) Ten nájomník spôsobuje poruchy a ambulanciu životného prostredia, vážne ovplyvňuje životy ľudí okolo, a bol zaznamenaný prenajímateľom alebo hlavou rezidenčnej skupiny, obce, šunkety, obec, obec, obec, obec, alebo šunku na tretí čas, ale stále nie je na nápravu situácie;

g) Predĺženie prípadu určenej v doložení 2, Článok 129 tohto zákona.

3. Lessee má právo jednostranne ukončiť zmluvu o prenájme bývania, keď menšor zaväzuje jeden z nasledujúcich úkonov:

a) Neopravte dom, keď je vážne poškodený;

b) Nepochybne zvyšuje cenu prenájmu alebo zvýšenie ceny prenájmu bez upozornenia nájomcu vopred podľa dohody;

c) Keď je právo používať dom obmedzený kvôli záujmom tretej strany.

4. 4. Párty jednostranne termínovanie zmluvy o prenájme bývania musí informovať druhú stranu aspoň 30 dní vopred, pokiaľ sa inak nedohodli strany; ak porušenie ustanovení tejto vložnosti spôsobuje poškodenie, odškodnenie musí byť vyplatená v súlade s ustanoveniami zákona."

V dôsledku toho, bez ohľadu na dôvod, strany na prenájom musia stále spĺňať obdobie oznámenia.

Avšak, z akéhokoľvek dôvodu a či nájomca alebo prenajímateľ je ten, kto musí spĺňať obdobie oznámenia.

Takže, keď chcete ukončiť nájomnú zmluvu čoskoro, musia byť splnené nasledujúce podmienky:

- Postupujte podľa dohody strán, ak majú strany dohodu o ukončení nájomnej zmluvy.

- Dajte druhú stranu aspoň 30 dní oznámenie o ukončení prenájmu.