Aké otázky by mali byť uvedené pri nákupe projektového domu vo Vietname?

1. Projektový investor

- Po prvé, je potrebné určiť, že investor musí spĺňať obchodné podmienky nehnuteľností uvedené na osvedčenie o registrácii investora vrátane obchodnej linky nehnuteľností.

- Pred predajom alebo prenájmom budúceho bývania musí investor informovať písomne provinčné vedenie bývania agentúry, že bývanie má nárok na predaj alebo prenájom.

- Pred predajom alebo prenájmom budúceho bývania musia investori nehnuteľností mať komerčnú banku s dostatočným výkonom na zabezpečenie finančných záväzkov investora. Investor neposkytuje bývanie včas, ako je spáchaný zákazníkovi.

Úvodná stránka> Preto, ak chcete kúpiť dom postavený v budúcnosti, musíte zistiť vyššie uvedené informácie od investora projektu. Má investor spĺňať podmienky pre podnikanie nehnuteľností? Už bol projekt budúceho bývania informovaný o provinčnej správe bývania? Ktorá banka zaručuje finančné povinnosti investora pre projekt budúceho bývania? Toto je minimálne informácie, ktoré potrebujete zistiť o investora, aby sa zabránilo rizikám pri nákupe domu postavený v budúcnosti.

2. Podmienky pre nehnuteľnosti tvorené v budúcnosti byť zaradený do podnikania

Majú dokumenty na pozemné použitie práv, projektové dokumenty, stavebné výkresy schválené príslušnými úradmi, Stavebná Permit v prípadoch, keď je potrebný stavebný Permit a prijímacie dokumenty projektu. Dokončite výstavbu technickej infraštruktúry zodpovedajúce plánu projektu; V prípade bytových budov alebo zmiešaných budov s rezidenčnými účelmi, ktoré majú byť postavené v budúcnosti, musí byť záznam o prijatí vyplneného základu tohto projektu.

3. Platba pri nákupe, predaji alebo prenájme budúcich nehnuteľností

- Prvýkrát nie viac ako 30% hodnoty zmluvy;

- Nasledujúce platby musia byť v súlade s pokrokom výstavby nehnuteľností, ale celkovo nesmie prekročiť 70% hodnoty zmluvy pred odovzdaním domu alebo konštrukčnej práce (v prípade, že predávajúci alebo menšor je zahranično-investovaný podnik, celkovo nesmie presiahnuť 50% hodnoty zmluvy);

- V prípade, že kupujúci alebo menštruátor nebol udelený osvedčenie o používaní pozemkov, Vlastnícke práva a iné aktíva pripojené k pozemku, predávajúci alebo menšor nebude zhromažďovať viac ako 95% hodnoty zmluvy; zvyšná hodnota zmluvy bude vyplatená, keď príslušnej štátnej agentúry poskytla osvedčenie o používaní práv, Vlastníctvo domu a ďalších aktív pripojených k pozemku kupujúcemu.

Okrem toho, ako kupujúci, musíte tiež poznať svoje práva v budúcej domácej kúpnej zmluve: máte právo požiadať predávajúceho a kupujúceho, aby ste poskytli informácie o procese výstavby investície, používanie vopred platby a kontroly na mieste.

Má právo preniesť zmluvu na predaj budúceho bývania, keď žiadosť o osvedčenie o územné použitie práv, Vlastníctvo domu a iné aktíva pripojené k krajine neboli predložené príslušnej štátnej agentúre.

Dúfame, že naše poradenstvo pomáha odpovedať na vaše otázky.