Kluby · Nov 18, 2024 · 2 min čítania
Uložiť
Zdieľať
overený
Kluby · Nov 18, 2024 · 2 min čítania
Uložiť
Zdieľať

iGuide Stories
Nákup projektového domu vo Vietname Požiadať o technické úvahy o mnohých faktoroch, aby sa zabezpečila bezpečnosť a záujmy kupujúceho. V roku 2023 existuje niekoľko dôležitých bodov, ktoré kupujúci potrebujú venovať pozornosť, ako je zákonnosť projektu, povesť investora a podmienky kúpnej zmluvy. Tento článok poskytne podrobné informácie, ktoré vám pomôžu urobiť inteligentné a bezpečné domáce nákupné rozhodnutia.
- Po prvé, je potrebné určiť, že investor musí spĺňať obchodné podmienky nehnuteľností uvedené na osvedčenie o registrácii investora vrátane obchodnej linky nehnuteľností.
- Pred predajom alebo prenájmom budúceho bývania musí investor informovať písomne provinčné vedenie bývania agentúry, že bývanie má nárok na predaj alebo prenájom.
- Pred predajom alebo prenájmom budúceho bývania musia investori nehnuteľností mať komerčnú banku s dostatočným výkonom na zabezpečenie finančných záväzkov investora. Investor neposkytuje bývanie včas, ako je spáchaný zákazníkovi.
Úvodná stránka> Preto, ak chcete kúpiť dom postavený v budúcnosti, musíte zistiť vyššie uvedené informácie od investora projektu. Má investor spĺňať podmienky pre podnikanie nehnuteľností? Už bol projekt budúceho bývania informovaný o provinčnej správe bývania? Ktorá banka zaručuje finančné povinnosti investora pre projekt budúceho bývania? Toto je minimálne informácie, ktoré potrebujete zistiť o investora, aby sa zabránilo rizikám pri nákupe domu postavený v budúcnosti.
Majú dokumenty na pozemné použitie práv, projektové dokumenty, stavebné výkresy schválené príslušnými úradmi, Stavebná Permit v prípadoch, keď je potrebný stavebný Permit a prijímacie dokumenty projektu. Dokončite výstavbu technickej infraštruktúry zodpovedajúce plánu projektu; V prípade bytových budov alebo zmiešaných budov s rezidenčnými účelmi, ktoré majú byť postavené v budúcnosti, musí byť záznam o prijatí vyplneného základu tohto projektu.
3. Platba pri nákupe, predaji alebo prenájme budúcich nehnuteľností
- Prvýkrát nie viac ako 30% hodnoty zmluvy;
- Nasledujúce platby musia byť v súlade s pokrokom výstavby nehnuteľností, ale celkovo nesmie prekročiť 70% hodnoty zmluvy pred odovzdaním domu alebo konštrukčnej práce (v prípade, že predávajúci alebo menšor je zahranično-investovaný podnik, celkovo nesmie presiahnuť 50% hodnoty zmluvy);
- V prípade, že kupujúci alebo menštruátor nebol udelený osvedčenie o používaní pozemkov, Vlastnícke práva a iné aktíva pripojené k pozemku, predávajúci alebo menšor nebude zhromažďovať viac ako 95% hodnoty zmluvy; zvyšná hodnota zmluvy bude vyplatená, keď príslušnej štátnej agentúry poskytla osvedčenie o používaní práv, Vlastníctvo domu a ďalších aktív pripojených k pozemku kupujúcemu.
Okrem toho, ako kupujúci, musíte tiež poznať svoje práva v budúcej domácej kúpnej zmluve: máte právo požiadať predávajúceho a kupujúceho, aby ste poskytli informácie o procese výstavby investície, používanie vopred platby a kontroly na mieste.
Má právo preniesť zmluvu na predaj budúceho bývania, keď žiadosť o osvedčenie o územné použitie práv, Vlastníctvo domu a iné aktíva pripojené k krajine neboli predložené príslušnej štátnej agentúre.
Dúfame, že naše poradenstvo pomáha odpovedať na vaše otázky.
Keep reading
Ak chcete pridať komentár, prihláste sa. Prihlásiť sa
Buďte prvý, kto okomentuje.
Reagovať na tento príbeh
Kurátorovať
Prihláste sa na kurátorovanie