Podmienky pre jednostranné ukončenie kúpnej zmluvy?

Podľa článku 428 zákona 2015 Občianskeho zákonníka, jednostranné ukončenie zmlúv je regulovaná nasledovne:

"článok 428. Jednostranné ukončenie výkonu zmluvy

1. Párty má právo jednostranne ukončiť výkon zmluvy a nemusí kompenzovať škody, keď druhá strana vážne porušuje svoje povinnosti v zmluve alebo ako dohodnuté strany alebo podľa zákona.

2. Párty jednostranne ukončenie zmluvy musí okamžite informovať druhú stranu ukončenia zmluvy. Ak nie je potrebné upozorniť príčiny poškodenia, musí byť vyplatená kompenzácia.

3. Keď je zmluva jednostranne ukončená, zmluva skončí od tej doby, keď druhá strana dostane oznámenie o ukončení. Strany nie sú potrebné pokračovať v vykonávaní svojich povinností, s výnimkou dohôd o sankciách pre porušenie, kompenzáciu škôd a dohôd o riešení sporov. Párty, ktorá vykonáva svoje povinnosti, má právo požadovať druhú stranu zaplatiť za časť svojich záväzkov.

4. 4. Párty poškodená zlyhaním druhej strany, aby správne vykonali svoje zmluvné povinnosti.

5. V prípade, že jednostranné ukončenie zmluvy nie je založené na základe uvedenej v doložení 1 z tohto článku, strana jednostranne termínovanie zmluvy sa určí, že je stranou v porušení povinností a podlieha občianskemu zodpovednosti v súlade s ustanoveniami tohto zákonníka a inými relevantnými zákonmi pre nedodržanie záväzkov v zmluve.

Tak, ukončenie môže byť vyriešená v dvoch prípadoch nasledovne:

1. Prípad 1:V prípade, že dve strany majú jasnú dohodu v zmluve, že starý prenajímateľ musí presunúť nábytok a dať druhú stranu prázdny priestor pre podnikanie, potom nie odovzdanie cez priestor a hazard v dome bez povolenia je považovaný za porušenie zmluvy, ktorá postihuje oprávnené práva a záujmy, takže jedna strana má právo jednostranne ukončiť zmluvu bez toho, aby museli zaplatiť náhradu.

2. Prípad 2:Ak zmluva nezahŕňa dohodu o odovzdaní celého priestoru, potom ak je prenajímateľ stále hazard v byte, nebude to základ pre vás jednostranne ukončiť zmluvu.