越南法律规定 v. 外国人的土地使用权

答复:

目前,外国人被理解为包括两个群体:居住在越南的外国人和不在越南的外国人.

根据《越南国籍法》第5条(2008年11月13日第24/2008/QH12号法律)第3条规定: 居住在越南的外国人是外国公民和永久居民无国籍者。 或暂时居住在越南

关于土地使用者,2013年《土地法》(2013年11月29日第45/2013/QH13号法律)第5条规定如下:

“第5条. 土地使用者

土地使用者被分配的土地,租赁土地,土地使用权得到承认,或者接受国家依照本法规定转让的土地使用权的,包括: 1

一、导 言 国内组织包括国家机构、人民武装单位、政治组织、社会政治组织、经济组织、社会政治专业组织和社会组织协会、社会专业组织、公共服务组织和其他组织(以下统称组织);

2. 家庭和个人(下称家庭和个人);

3个 居住区包括居住在同一村庄、村庄、村庄、村庄、村庄、村庄、村庄、住宅区、住宅区和具有相同习俗、习俗或类似共同血统的类似住宅区的越南社区;

4个 宗教设施包括佛塔、教堂、礼拜堂、圣殿、清真寺、佛殿、寺院、单独的宗教培训学校、宗教组织总部和其他宗教设施;

5.五. 具有外交职能的外国组织包括外交代表机构、领事馆和具有越南政府承认的外交职能的其他外国代表机构;联合国组织的代表机构、政府间机构或组织、政府间组织的代表机构;

6个 根据国籍法的规定居住在国外的越南人;

7个 外商投资企业包括100%的外商投资企业,合资企业,以及外国投资者依法购买股份,合并,收购的越南企业. 投资法".

根据本条例规定,境内外外国人不得使用土地,不得有国家划拨的土地,不得出租土地,不得有土地使用权得到承认,不得有土地使用权转让. 。 。 .

同时,根据2013年《土地法》第186条第3款,如果土地使用权、房屋所有权和与土地有关的其他资产的所有继承人都是外国人,此人将得不到一本书。 红但转让或赠与继承的土地使用权如下:

(a) 国家 土地使用权转让: 继承人在土地使用权转让合同中被命名为转让人; 2;

(b) 捐赠土地使用权: 捐赠者必须是国家或居民社区,以便建造工程,服务于社区的共同利益,捐赠附属于土地的感恩堂,并且是合法的. 住房法。 特别是,该外国人在合同或捐赠承诺文件中被指为捐赠者.

(c) 国家 没有转让或捐赠土地使用权: 外国人在土地登记机构提交继承文件,以更新地籍簿.

因此,根据上述规定,拥有土地使用权的外国人不会在"红皮书"上被命名.