关于单方面终止住房租赁合同的法律条例

一、导 言 住房租赁合同的概念

房屋租赁合同是指民事合同,根据该民事合同,出租人有义务在约定期限内将房屋交付承租人使用,承租人有义务按照约定或者法律规定支付租金.

2. 国家.单方面终止住房租赁合同

在合同约定的房屋租赁期内,除下列情形外,出租人不得单方面解除租赁合同,收回租赁房屋.

- 怎么样? 出租人有下列情形之一的,有权单方面解除租赁合同,收回租赁房屋: 1

+ 键 未经适当授权、向错误主体或不符合2014年《住房法》规定的条件出租国有住房或社会住房;

+ 键 租户在没有正当理由的情况下,在03个月或以上的时间内不按协议支付租金;

+ 键 租户将房屋用于合同约定以外的用途;

+ 键 租户任意破坏、扩建、翻新或拆毁租用房屋;

+ 键 承租人未经出租人同意而转换、出借或分租出租房屋;

+ 键 房客造成混乱和环境卫生,严重影响了周围人民的生活,房东或住宅集团、村、村、村、乡、村或村长第三次记录了房东或村长的情况,但仍未能纠正这种情况;

+ 属于2014年《住房法》第2条第129条规定的情况.

- 怎么样? 房东有下列行为之一的,承租人有权单方面解除房屋租赁合同: 1

+ 键 严重损坏时不修理房屋;

+ 键 不按协议事先通知租户,不合理地提高租金价格或提高租金价格;

+ 键 由于第三方的利益,使用房屋的权利受到限制.

- 怎么样? 当事人单方面解除房屋租赁合同,必须至少提前30天通知对方,但双方另有约定的除外;违反2014年房屋法第132条第4款规定造成损失的,必须依照法律规定赔偿.

(2014年《住房法》第132条)