新房东能否在租户租约到期前增加租金??

根据2014年《住房法》第133条继续租房的权利内容如下:

" 1. 如果房主在租赁期仍然有效时死亡,租户可以继续出租房屋直至合同期满。 除当事人另有约定外,继承人应当负责继续执行以前签署的租赁合同. 房主没有法定继承人时,房屋属于国家所有,承租人可以按照国有房屋管理和使用的规定继续出租房屋.

2. 国家 房屋所有人在出租期限仍然有效时将出租房屋的所有权转让给他人的,承租人可以继续出租房屋直至合同期满;新房屋所有人负责继续履行以前签署的租赁合同,除非双方另有约定.

3个 承租人在住房租赁期限届满时死亡的,与承租人共同生活的人可以继续租赁住房直至住房租赁合同期满,但租赁正式住房或者当事人另有协议或者法律另有规定的除外.

因此,当租户的租约尚未到期时,他/她可以继续租到合同期满.

新房主负责继续执行先前签署的住房租赁合同,除非双方另有协议.

因此,除非双方另有协议,新房主必须继续履行先前签署的住房租赁合同.

这也意味着新房主不能增加租金(除非双方另有约定).